WOW GROßES, SONNIGES EINFAMILIENHAUS – WIESBADEN SÜD-OST!

  • 1.880.000€

65189, Wiesbaden, Deutschland
EnergieausweisGäste WCKeller
zum Kauf

WOW GROßES, SONNIGES EINFAMILIENHAUS – WIESBADEN SÜD-OST!

65189, Wiesbaden, Deutschland
EnergieausweisGäste WCKeller
  • 1.880.000€

Detail

  • Objekt-ID: 157001407
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 346 m²
  • Landfläche: 986 m²
  • Kaufpreis: 1.880.000€
  • Kaufpreis Stellplatz: 4
  • Zimmer: 8,5
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 2000 kernsaniert und durch einen Anbau vergrößert. - 3 Bäder - offener Kamin - bodentiefe Holzfenster - Fußbodenheizung - Energiesparheizung - 10.000l Regenwassertank - Garage, 3 Stellplätze

Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentraler Wiesbadener Top Lage in der City–Ost, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Es besteht eine direkte Anbindung an die Autobahnen nach Frankfurt, Mainz, Darmstadt und zum Flughafen, In nächster Nähe liegt die Wiesbadener Innenstadt, Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung, Schulen, Apotheke und Ärzte, Hier vereinen sich angenehmes, großzügiges Wohnen mit einem hohen Freizeitwert und zeitsparender, stressfreier Infrastruktur zu einem perfekten Lebensgefühl, Gerne informieren wir Sie über dieses rare Angebot, Bitte fragen Sie bei uns an,

  • Stadt: Wiesbaden
  • Postleitzahl: 65189
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1959
letzte Renovierung
2000
Objektzustand
Gut erhalten
Qualität der Ausstattung
Anspruchsvoll
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
Vorhanden

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Beschreibung

Wohn- & Nutzfläche ca. 346 m², 8,5 Zimmer, ca. 986 m² Grundstück, gehobene Ausstattung.

Das freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten liegt in ruhiger, zentraler Bestlage von Wiesbaden mit perfekter Infrastruktur.

Der großzügige Eingangsbereich mit Gästebad und separatem Arbeitszimmer führt in einen offenen, lichtdurchfluteten 80 m² großen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Bodentiefe Fenster öffnen sich zu einer großen, sonnigen Natursteinterrasse (ca. 60 m²).

Im Obergeschoss befinden sich 4 gleich große Schlafzimmer und ein Bad für Kinder und/oder Gäste, sowie ein separater Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss und der Keller mit Zugang zum Garten bieten zusätzlichen Platz. Das Grundstück ist vollständig umzäunt, schön eingewachsen und mit einer elektrischen Toranlage gesichert. Eine Garage, ein Fahrradschuppen und 3 PKW-Stellplätze machen das Parken stressfrei.

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