NEU STILVOLL WOHNEN IM HERZEN WIESBADENS! ALTBAUCHARME TRIFFT CITYLAGE!

889.000€

zum Kauf

65185, Wiesbaden, Deutschland

BalkonGäste WCKeller

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NEU STILVOLL WOHNEN IM HERZEN WIESBADENS! ALTBAUCHARME TRIFFT CITYLAGE!

65185, Wiesbaden, Deutschland

BalkonGäste WCKeller

889.000€

Detail

Objekt-ID: 160202459
Status: zum Kauf
Typ: Wohnung
Wohnfläche: 174,31 m²
Kaufpreis: 889.000€
Zimmer: 4

Ausstattung

✓ begehrte Lage ✓ großzügiger Grundriss ✓ sehr gute Anbindungen in alle Richtungen ✓ großzügiges Entrée ✓ Echtholz-Parkettboden ✓ 2 Balkone ✓ Kellerraum ✓ gute Anbindungen ✓ und, und, und…

Lage

Öffnen Sie auf Google Maps

Wiesbaden - Mitte Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig – umgeben von gepflegten Altbauten, stilvollen Stadtvillen und einer hervorragenden Infrastruktur, Der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar,

Stadt: Wiesbaden
Postleitzahl: 65185
Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

letzte Renovierung

2014

Objektzustand

Gut erhalten

Qualität der Ausstattung

Anspruchsvoll

Wesentliche Energieträger

Keine Informationen

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax, etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: PPRE GmbH & Co. KG Parkstraße 44 B 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Eigenschaften

Beschreibung

Exklusive Altbauwohnung mit zwei Balkonen in der Bahnhofstraße – Wohnen mit Stil auf ca. 174,31 m²

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung befindet sich in einer zentralen Lagen Wiesbadens. Mit ca. 174,31 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum, klassische Eleganz und ein hochwertiges Wohnambiente für Menschen mit Anspruch.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau, der im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung hochwertig modernisiert wurde. Historische Elemente wie Stuckverzierungen und originale Flügeltüren verleihen der Immobilie ihren typischen Altbaucharme, während moderne Technik und eine zeitgemäße Ausstattung für hohen Wohnkomfort sorgen.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone – einer zur ruhigen Innenhofseite, der andere zur Straßenseite mit schönem Ausblick. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC – ideal für Familien oder Gäste. Große Fenster und hohe Decken sorgen für ein helles und großzügiges Raumgefühl in allen Wohnbereichen.

Die im Exposé gezeigten Fotos wurden direkt nach Abschluss der Kernsanierung aufgenommen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung mittlerweile seit längerer Zeit bewohnt ist und sich gepflegt aber dennoch verändert entsprechend präsentiert.