NEU CITYLAGE TRIFFT LUXUS! IHR NEUES STADTHAUS!

849.000€

zum Kauf

65183, Wiesbaden, Deutschland

BarrierefreiheitGäste WC

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NEU CITYLAGE TRIFFT LUXUS! IHR NEUES STADTHAUS!

65183, Wiesbaden, Deutschland

BarrierefreiheitGäste WC

849.000€

Detail

Objekt-ID: 160389168
Status: zum Kauf
Typ: Haus
Wohnfläche: 116,78 m²
Kaufpreis: 849.000€
Kaufpreis Stellplatz: 1
Stellplatz: Tiefgarage
Zimmer: 3

Ausstattung

✓ zentrale Lage ✓ gute Raumaufteilung ✓ Dachterrasse (südliche Ausrichtung) ✓ Parkettboden ✓ elektrische Rollläden ✓ Tageslichtbad ✓ Einbauküche ✓ Hauswirtschaftsraum ✓ Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inklusive) ✓ sehr gute Anbindungen in alle Richtungen ✓ hervorragendes Mieterklientel ✓ gepflegter Innenhof ✓ und, und, und !

Lage

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Wiesbaden - Mitte Der örtliche Mittelpunkt wird durch das Ensemble von Hessischem Landtag, Marktkirche, altem und neuem Rathaus mit dem sich anschließenden Dern'schen Gelände gebildet, Die beiden Hauptwohnbereiche liegen mit dem Bergkirchengebiet im Norden und in der von Kaiser-Friedrich-Ring, Bahnhofstraße und Rheinstraße umgrenzten "südlichen Innenstadt", Beide Wohnquartiere mit den angrenzenden Straßen zeichnen sich unter anderem durch ein intensives Stadtgrün aus, Nicht nur die Fußgängerzone mit Kaufhäusern und Einzelhandelsläden, sondern auch die weiteren Geschäftsstraßen laden mit attraktiven und exklusiven Angeboten zum ausgedehnten Einkaufsbummel ein, Große Veranstaltungen wie das Theatrium, die Weinwoche oder der neue Sternschnuppenmarkt sind nicht nur Ziel der innerstädtischen Bewohner, sondern locken auch Besucher aus der gesamten Region an, Mit dem sich an die Herbert- und Reisinger-Anlagen anschließenden RheinMainCongressCenter am südlichen Entree des Ortsbezirks verfügt Wiesbaden über ein national und international anerkanntes Kongress- und Veranstaltungszentrum, Hotels der gehobenen Kategorie verteilen sich innerhalb des Ortsbezirks, Die Verschiedenartigkeit der gastronomischen Betriebe mit Außenbewirtschaftung versprüht gerade in den Sommermonaten mediterranes Flair,

Stadt: Wiesbaden
Postleitzahl: 65183
Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2018

Objektzustand

Gut erhalten

Qualität der Ausstattung

Luxuriös

Wesentliche Energieträger

Gas

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Eigenschaften

Beschreibung

Willkommen in diesem stilvollen Stadthaus, das im Jahr 2018 erbaut wurde und sich in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 116,78 m² bietet dieses moderne Zuhause auf vier Zimmern viel Raum für Komfort, Design und urbanes Leben. Die hochwertige Bauweise und die zeitgemäße Ausstattung machen dieses Haus zu einem besonderen Juwel in der Innenstadt.

Das Haus besticht durch helle, offene Grundrisse mit großzügigen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Ansprüchen gerecht wird. Zu den Highlights zählen eine sonnige Dachterrasse, die ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende ist, sowie eine moderne Einbauküche und stilvolle Bäder.

Die Lage an der Wilhelmstraße ermöglicht es, das pulsierende Stadtleben Wiesbadens direkt vor der Haustür zu erleben. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten machen diese Adresse besonders attraktiv.

Der Stellplatz in der Tiefgarage ist in dem Kaufpreis enthalten, was den Komfort zusätzlich erhöht. Dieses Stadthaus vereint modernes Wohnen mit urbanem Lifestyle und ist somit perfekt geeignet für Singles, Paare oder Familien, die das Leben in der Innenstadt schätzen.