NEU URBANER LUXUS: STADTHAUS IN PREMIUM-LAGE!

715.000€

zum Kauf

65183, Wiesbaden, Deutschland

BalkonBarrierefreiheitEinbaukücheGäste WC

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zum Kauf

NEU URBANER LUXUS: STADTHAUS IN PREMIUM-LAGE!

65183, Wiesbaden, Deutschland

BalkonBarrierefreiheitEinbaukücheGäste WC

715.000€

Detail

Objekt-ID: 164218954
Status: zum Kauf
Typ: Wohnung
Wohnfläche: 118,86 m²
Kaufpreis: 715.000€
Kaufpreis Stellplatz: 1
Stellplatz: Tiefgarage
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2

Ausstattung

- Holzboden - Balkon mit Blick auf die Marktkirche - 2 Bäder mit Tageslicht-Dusche und Badewanne - Hauswirtschaftsraum - Einbauküche - elektrische Rollläden/Rollos - hochwertige Sanitärausstattung - Stellplatz in der Tiefgarage - Abstellmöglichkeiten für Fahrräder - lichtdurchflutete Räumlichkeiten - ideale Raumaufteilung - ansprechende Innenhofgestaltung - und, und, und !

Lage

Öffnen Sie auf Google Maps

Wiesbaden - Mitte Der örtliche Mittelpunkt wird durch das Ensemble von Hessischem Landtag, Marktkirche, altem und neuem Rathaus mit dem sich anschließenden Dern'schen Gelände gebildet, Die beiden Hauptwohnbereiche liegen mit dem Bergkirchengebiet im Norden und in der von Kaiser-Friedrich-Ring, Bahnhofstraße und Rheinstraße umgrenzten "südlichen Innenstadt", Beide Wohnquartiere mit den angrenzenden Straßen zeichnen sich unter anderem durch ein intensives Stadtgrün aus, Nicht nur die Fußgängerzone mit Kaufhäusern und Einzelhandelsläden, sondern auch die weiteren Geschäftstraßen laden mit attraktiven und exklusiven Angeboten zum ausgedehnten Einkaufsbummel ein, Große Veranstaltungen wie das Theatrium, die Weinwoche oder der neue Sternschnuppenmarkt sind nicht nur Ziel der innerstädtischen Bewohner, sondern locken auch Besucher aus der gesamten Region an, Mit dem sich an die Herbert- und Reisinger-Anlagen anschließenden RheinMainCongressCenter am südlichen Entree des Ortsbezirks verfügt Wiesbaden über ein national und international anerkanntes Kongress- und Veranstaltungszentrum, Hotels der gehobenen Kategorie verteilen sich innerhalb des Ortsbezirks, Die Verschiedenartigkeit der gastronomischen Betriebe mit Außenbewirtschaftung versprüht gerade in den Sommermonaten mediterranes Flair,

Stadt: Wiesbaden
Postleitzahl: 65183
Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2018

letzte Renovierung

2025

Objektzustand

Neuwertig

Qualität der Ausstattung

Luxuriös

Wesentliche Energieträger

Gas

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Eigenschaften

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Stadthaus im Herzen Wiesbadens!

Dieses elegante Stadthaus in zentraler Lage von Wiesbaden bietet auf ca. 118,86 m² Wohnfläche über vier Etagen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Es verbindet den Charme einer klassischen Stadthausarchitektur mit modernem Komfort und lässt Sie in eine Lebensweise eintauchen, die man sonst nur aus Städten wie London oder Paris kennt.

Die stilvolle Immobilie besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine geschmackvolle Ausstattung und eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Die vier Etagen bieten nicht nur viel Platz, sondern auch eine hohe Lebensqualität, die durch die zentrale Lage im Herzen von Wiesbaden noch verstärkt wird.

Das Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens, inmitten des urbanen Lebens, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Cafés und Restaurants. Die Umgebung versprüht den Charme europäischer Metropolen und bietet gleichzeitig eine ruhige Oase zum Entspannen.

Ein Highlight des Hauses ist die exklusive Dachterrasse, die als grünes Refugium inmitten der Stadt fungiert. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zu der Immobilie, was den Komfort und die Praktikabilität der Lage unterstreicht.