WOW ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG IM BELIEBTEN NEROTAL!

159.000€

zum Kauf

65193, Wiesbaden, Deutschland

BalkonEinbaukücheEnergieausweisKeller

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zum Kauf

WOW ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG IM BELIEBTEN NEROTAL!

65193, Wiesbaden, Deutschland

BalkonEinbaukücheEnergieausweisKeller

159.000€

Detail

Objekt-ID: 166404921
Status: zum Kauf
Typ: Wohnung
Wohnfläche: 30 m²
Kaufpreis: 159.000€
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Ausstattung

- ideale Lage - gute Raumaufteilung - sehr gute Anbindungen in alle Richtungen - Balkon - Aufzug vorhanden - Einbauküche - Kellerraum vorhanden - Waschraum im UG - und, und, und !

Lage

Öffnen Sie auf Google Maps

Die Wohnung im Nerotal befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Wiesbaden und überzeugt durch ihr angenehmes, grünes Umfeld sowie die zugleich zentrale Anbindung, Die Nähe zum beliebten Nerotal bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit Spazierwegen, Grünflächen und einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft, Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und verleihen der Umgebung eine hohe Lebensqualität, Auch Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in komfortabler fußläufiger Distanz, Eine gute medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Gesundheitsangebote ebenfalls gewährleistet, Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Wiesbadener Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten des öffentlichen Nahverkehrs, Darüber hinaus ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, während gleichzeitig die ruhige Wohnlage erhalten bleibt, Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und hervorragender Anbindung stellt die Lage eine besonders attraktive und nachhaltige Wohn- und Investitionsadresse dar,

Stadt: Wiesbaden
Postleitzahl: 65193
Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Objektzustand

Gut erhalten

Qualität der Ausstattung

Normal

Wesentliche Energieträger

Öl

Energieausweis

Vorhanden

Provision

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich den 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Courtage. Diese beträgt für beide Parteien jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: PPRE GmbH & Co. KG Parkstraße 44 B 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Eigenschaften

Beschreibung

Diese gepflegte Einzimmerwohnung im Nerotal in beliebter Lage von Wiesbaden überzeugt durch ihre ruhige, attraktive Umgebung und die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus und bietet eine funktionale, schlichte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Aufgrund ihrer Größe und Lage eignet sich die Einheit besonders als Kapitalanlage mit guten Vermietungsperspektiven, aber ebenso für Eigennutzer, die eine kompakte Wohnlösung in begehrter Wohnlage suchen. Das Umfeld ist geprägt von einer ansprechenden Nachbarschaft, kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegende Infrastruktur.