ZWEIFAMILIENHAUS MIT SCHEUNE UND GROSSEM GRUNDSTÜCK IN WIESBADEN-RAMBACH!

  • 425.000€

65207, Wiesbaden, Deutschland
Keller
zum Kauf

ZWEIFAMILIENHAUS MIT SCHEUNE UND GROSSEM GRUNDSTÜCK IN WIESBADEN-RAMBACH!

65207, Wiesbaden, Deutschland
Keller
  • 425.000€

Detail

  • Objekt-ID: 166583915
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Landfläche: 564 m²
  • Kaufpreis: 425.000€
  • Zimmer: 6

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit klassischer - Grundrissstruktur - Großzügige Scheune mit Ausbaureserve - Weitläufiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial - Individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - Ruhige, gewachsene Wohnlage

Der Stadtteil Rambach zählt zu den gefragten Wohnlagen von Wiesbaden und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie seinen dörflichen Charakter aus, Umgeben von Wäldern und Feldern bietet die Lage eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Gleichzeitig ist die Wiesbadener Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar, Eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Mainz und Frankfurt am Main machen den Standort auch für Pendler attraktiv,

  • Stadt: Wiesbaden
  • Postleitzahl: 65207
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1860
Objektzustand
NEED OF RENOVATION
Qualität der Ausstattung
Normal
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

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Eigenschaften

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Wiesbadener Stadtteil Wiesbaden-Rambach und bietet eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus überzeugt durch eine klassische und funktionale Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die angrenzende, großzügige Scheune mit erheblichem Ausbaupotenzial. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Werkstatt oder für gewerbliche Nutzung – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Das weitläufige Grundstück eröffnet darüber hinaus attraktives Entwicklungspotenzial. Denkbar sind beispielsweise eine Erweiterung der bestehenden Bebauung, die Schaffung weiterer Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) oder die Nutzung als Mehrgenerationenprojekt.

Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäude und Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler.

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