✓ gute Wohnungsgrößen ✓ Denkmalschutzobjekt ✓ Stellplätze im Hinterhof ✓ Aufnahmeeinrichtung ✓ Laufzeit Mietvertrag: 30.06.2026 ✓ top Grundrisse ✓ aktuell Aufnahmeeinrichtung ✓ normale Ausstattung ✓ gute Raumaufteilung ✓ sehr gefragte Lage ✓ und, und, und…
Wiesbaden - Rambach
Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
In attraktiver Lage von Sonnenberg befindet sich dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von rund 290 m², was aktuell als Aufnahmeeinrichtung genutzt wird. Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und
bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl
als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial als auch für
Eigennutzer mit dem Wunsch, Wohnen und Vermieten zu kombinieren.
Das Haus präsentiert sich in solider, traditioneller Bauweise, bedarf jedoch einer Modernisierung. Durch eine entsprechende Sanierung kann die Immobilie an heutige Wohnstandards angepasst und ihr volles Potenzial ausgeschöpft werden.
Zum Objekt gehören vier Stellplätze, die den Bewohnern komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Dank
der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Sonnenberg sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung
erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist sehr gut, was die Immobilie auch für Mieter attraktiv macht.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren, Handwerker oder Projektentwickler dar, die den Charme eines Bestandsobjekts mit Potenzial zu schätzen wissen und die Möglichkeit einer wertsteigernden Sanierung nutzen möchten.
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