KOMPLETT LEERSTEHEND ZUR SANIERUNG! MEHRFAMILIENHAUS IN SONNENBERG!

490.000€

zum Kauf

65193, Wiesbaden, Deutschland

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zum Kauf

KOMPLETT LEERSTEHEND ZUR SANIERUNG! MEHRFAMILIENHAUS IN SONNENBERG!

65193, Wiesbaden, Deutschland

490.000€

Detail

Objekt-ID: 167028144
Status: zum Kauf
Typ: Haus
Wohnfläche: 290 m²
Landfläche: 332 m²
Kaufpreis: 490.000€
Zimmer: 18

Ausstattung

✓ gute Wohnungsgrößen ✓ Denkmalschutzobjekt ✓ Stellplätze im Hinterhof ✓ top Grundrisse ✓ einfache Ausstattung ✓ gute Raumaufteilung ✓ sehr gefragte Lage ✓ und, und, und…

Lage

Öffnen Sie auf Google Maps

Wiesbaden - Sonnenberg

Stadt: Wiesbaden
Postleitzahl: 65193
Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1888

Objektzustand

NEED OF RENOVATION

Qualität der Ausstattung

SIMPLE

Wesentliche Energieträger

Gas

Energieausweis

Nicht erforderlich

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Beschreibung

In attraktiver Lage von Sonnenberg befindet sich dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Gesamtfläche von rund 290 m². Das Objekt wird komplett freigestellt übergeben, sodass eine umgehende Entwicklung möglich ist. Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Einheiten und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl
als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial als auch für
Eigennutzer mit dem Wunsch, Wohnen und Vermieten zu kombinieren.
Das Haus bedarf einer Modernisierung. Durch eine entsprechende Sanierung kann die Immobilie an heutige Wohnstandards angepasst und ihr volles Potenzial ausgeschöpft werden.

Zum Objekt gehören fünf Stellplätze, die den Bewohnern komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Dank
der zentralen Lage in Sonnenberg sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung
erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist sehr gut, was die Immobilie auch für Mieter attraktiv macht.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren, Handwerker oder Projektentwickler dar, die den Charme eines Bestandsobjekts mit Potenzial zu schätzen wissen und die Möglichkeit einer wertsteigernden Sanierung nutzen möchten.