Dieses sonnige, freistehende Einfamilienhaus inkl. Garage und 3 Stellplätzen begeistert mit großzügigen Raumverhältnissen, moderner Architektur und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage in Wiesbaden.

Mit ca. 346 m² Wohn- und Nutzfläche, 8,5 Zimmern und einem ca. 986 m² großen Grundstück bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Die gehobene Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie der Bodenrichtwert von derzeit ca. 1.625 €/m² unterstreichen die Attraktivität dieser seltenen Gelegenheit.

Auf zwei Ebenen bietet das Haus ein außergewöhnlich offenes Wohnkonzept mit viel Licht und einem harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und bodentiefen Fensterfronten, die direkten Zugang zur ca. 60 m² großen Natursteinterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten ermöglichen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen repräsentativen Eingangsbereich, ein separates Arbeitszimmer sowie ein stilvolles Gästebad.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere großzügige Schlafzimmer im Kinder- und Gästebereich mit eigenem Tageslichtbad. Der separate Elternbereich überzeugt mit Schlafzimmer, Ankleide und einem exklusiven Bad mit Dusche und Badewanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als Homeoffice, Studio oder zusätzlicher Wohnraum. Auch der Keller bietet reichlich Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.

Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung und Erweiterung im Jahr 2000 wurden Dach, Sanitär, Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Böden sowie sämtliche Fenster vollständig erneuert. Das hochwertige Walmdach wurde mit langlebigen Tonziegeln eingedeckt und der Dachüberstand vergrößert, was die architektonische Wirkung des Hauses zusätzlich unterstreicht.

Das vollständig eingewachsene Grundstück bietet Ruhe und Sicherheit und schafft eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität in zentraler Toplage von Wiesbaden.