9 bis 18 Uhr

Montag bis Freitag

Parkstraße 44 b

D - 65191 Wiesbaden

ARCHITEKTONISCHE GLANZLEISTUNG ! HOCHWERTIGE VILLA IN BESTLAGE !

65232, Taunusstein-Hahn, Deutschland
999.000€ Kaufpreis
EnergieausweisGäste WCKeller

Übersicht

  • Objekt-ID: 112699949
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 407 m²
  • Grundstücksfläche: 1122 m²
  • Kaufpreis: 999.000€
  • Kaufpreis Stellplatz: 3
  • Stellplatz: Garage
  • Zimmer: 12
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 4
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache

Beschreibung

– hochwertige Gesamtausstattung
– EBK
– Terrassen & Balkone
– elektrische Rollläden
– Doppelgarage
– Fliesen
– Fußbodenheizung
– Indoor-Pool
– Sauna
– offener Marmorkamin
– Panorama Blicke in den Taunus
– Einliegerwohnung seperat

Ausstattung

Das hier beschriebene Angebot umfasst eine hochwertige Villa, errichtet auf einem ca. 1122 m² großem und erhöhtem Panorama- Grundstück. Repräsentiv gestaltet, wurde das Objekt 1988 mit architektonischer Sorgfalt und liebe zu Detail gebaut. Über das Entrée gelangen Sie in eine Galerie, welche als Esszimmer aktuell genutzt wird. Die Galerie erzeugt schnell das Gefühl der Großzügigkeit und spiegelt die hochwertige Architektur des Objekts schnell wieder. Angrenzend befindet sich hier auch die offene Küche sowie der Zugang zur Doppelgarage, welche clever am/im Anwesen intergriert ist. Über eine freitragende Treppe betreten Sie nun den großzügigen und mit viel Tageslicht erfüllten Wohnbereich, welcher alleine ca. 120 m² mißt. Hier kann jeder seinen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf lassen. Von diesem Bereich hat man direkten Zugang zu dem umlaufenden Terrassenbereich, den seperaten Fernseh- bzw. Leseraum sowie dem Gästebereich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem großen Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Bad "en Suit" noch zwei weitere Schlafzimmer mit angenehmen Größen. Der Souterrainbereich der Villa ist ebenso clever wie nutzbar gestaltet. Hier befinden sich neben der Einliegerwohnung, ein Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Duschen und seperaten WC.

Das Objekt liegt in Taunusstein, in einem ruhigen Wohngebiet mit südlichem Fernblick über das Aar Tal. Dieses Wohngebiet gehört zu den besten Wohnlagen, die Taunusstein zu bieten hat. Die angrenzenden Grundstücksflächen- Flächen können größtenteils nicht bebaut werden. Taunusstein ist die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu Recht als „Stadt im Grünen“. Auf rund 460 m NN genießen Sie die klare Taunusluft, die Ruhe und dennoch jederzeit schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Im Umkreis von 20 km gibt es drei Golfplätze, in direkter Nachbarschaft befinden sich zwei Reiterhöfe und ein umfangreiches Angebot für weitere Sport- und Freizeitaktivitäten. Wiesbaden liegt 10 Autominuten nah vor Ihnen. Die Anschlussstellen Idstein der BAB A3 (Frankfurt / Köln) erreichen Sie in max. 15 Autominuten. Flughafen Frankfurt am Main 30 km.

  • Stadt: Rheingau-Taunus-Kreis
  • PLZ: 65232
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1988
Objektzustand
Gut erhalten
Qualität der Ausstattung
Anspruchsvoll
Heizungstyp
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis
Vorhanden

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunste

Widerruf

Wir besichtigen nach Möglichkeit 7 Tage die Woche. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - Pierre Paul & Maximilian Seil GbR Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.



Kontaktinformationen

Kontakt aufnehmen



Weitere Immobilien

Weitere Immobilien
zum Kauf
IHRE GARTENWOHNUNG IN DER PARK AVENUE ! DIREKT AM KURPARK !
  • 4Zimmer
  • 118
798.000€ Kaufpreis
798.000€ Kaufpreis
zum Kauf
INVEST !  MEHRFAMILIENHAUS, MODERNISIERT UND TOP AUSSTATTUNG !
  • 21Zimmer
  • 538
1.520.000€ Kaufpreis
1.520.000€ Kaufpreis
zum Kauf
PERFEKTE ANLAGE ! MIT TOP ALTBAUETAGENWOHNUNGEN !
  • 15Zimmer
  • 524
1.831.000€ Kaufpreis
1.831.000€ Kaufpreis
zum Kauf
NEU !  TOP AUSGESTATTETES MEHRFAMILIENHAUS IM FRANKFURTER NORDEND !
3.844.000€ Kaufpreis
3.844.000€ Kaufpreis