9 bis 18 Uhr

Montag bis Freitag

Parkstraße 44 b

D - 65191 Wiesbaden

BAUBEGINN ERFOLGT IHR EIGENES PENTHOUSE AM KURPARK !

65185, Wiesbaden, Deutschland
933.000€ Kaufpreis
Als Ferienwohnung geeignetBalkonBarrierefreiheitEinbaukücheGartenGäste WCKeller

Übersicht

  • Objekt-ID: 113938266
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Wohnung
  • Wohnfläche: 104 m²
  • Kaufpreis: 933.000€
  • Kaufpreis Stellplatz: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2

Beschreibung

Das Penthouse – eine Details-Liebe !

Dem außergewöhnlichen Charme der Wiesbadener Kurparklagen konnten sich bisher nur wenige entziehen. Ursprünglich als Villenviertel geplant und genutzt, zieht es heute eine breite elitäre Bewohnerschaft von Unternehmern, Intellektuellen, Wissenschaftlern und Industriellen in die idyllisch angelegten Alleen und Parkanlagen mit seinen außergewöhnlich schönen Wohnkonzepten.

Als lebhaft und dennoch erholsam ließe sich Wiesbadens beliebteste Wohngegend beschreiben, in der auf einem schönen Grundstück dieses charakteristische Mehrfamilienhaus entsteht. Inspiriert von der schier unendlichen Stilvielfalt der umliegenden Villen und individueller Neubauten, besticht der Entwurf durch gekonnte Kombinationen eleganter Architekturelemente, luftiger Grundrisse und raffinierten Details.

Die aufwendige Innenarchitektur in den vier Einheiten erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkultur und lässt mit edlen Parkettböden oder hochwertigen Natursteinen keine Wünsche offen. Großzügige Terrassen und sogar Stadtgärten locken hinaus ins Grüne, und im Nu hat man vergessen, dass die Stadt nur ein paar Schritte entfernt ist.

Auf dem sonnigen Grundstück in absoluter Bestlage, nur 20 Meter vom Kurpark entfernt, mit rund 900 m² entstehen in einer der besten Adressen Wiesbadens nur 4 exklusive Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 70 m² bis ca. 120 m².

Der Verkäufer: „Der Neubau soll eben nicht dem derzeitigen „Null-Acht-Fünfzehn-Neubau“ gleichen, welchen man an allmöglichen Ecken von Wiesbaden gerade nur so findet.“
„Andere“ Materialien wie z.B. Klinkerfassaden, Oberflächen aus Naturstein im Einklang mit klaren Formsprachen sollen die Umgebung am Kurpark, zentral und dennoch grün reflektieren und auferleben lassen.

Gerne informieren wir Sie über alle Details dieses wirklich raren Kurparknahen Angebots.

Ausstattung

HIGHLIGHTS: Nur 4 Wohnungen Zeitloses, modernes Treppenhaus Hochwertige Materialien Ausgefallene Armaturen auf Wunsch/optional Modernste Technik Wandoberflächen in hoher Oberflächenqualität Kaminanschluss auf Wunsch/ optional Repräsentative Raumhöhen Fußbodenheizung Türen in Sonderhöhen auf Wunsch/optional Sonnige Ausrichtung Herrliche Außenbereiche Moderne Raumkonzepte Optionale Kühlung Garagen Ansprechende Beleuchtung Einbauküchen auf Wunsch/ optional Und, und, und !

20 Meter zum Kurpark in einer „30iger Zone“ - Wiesbaden Das "Nizza des Nordens" wurde Wiesbaden in seiner Glanzzeit häufig genannt. Die eleganten Villengebiete, die historischen Gebäude rund um das Quellenviertel, eine der schönsten Spielbanken Europas im historischen Kurhaus, das prächtige Staatstheater ausgedehnte Parks und üppige Alleen sind noch immer Zeugen einer berühmten und glanzvollen Vergangenheit. Der liebenswerte Charm dieser berühmten Vergangenheit als "Weltkurstadt" ist in Wiesbaden noch immer spürbar: ... elegantes Flair, imposante Architektur und eine Vielfalt von Parks und Grünanlagen gehören zu den wesentlichen Attributen der hessischen Landeshauptstadt. Rhein und Wein sind mit Wiesbaden ebenfalls untrennbar verbunden. Namhafte Kellereien sind hier ansässig und der nahe Rheingau verbindet sich harmonisch mit der Stadt am Rhein, dem Tor zum Rheingau. Nizza des Nordens mit elegantem Flair Die ideale Lage zwischen Taunus und Rhein und die Nähe zum romantischen Weinbaugebiet Rheingau sind weitere gute Gründe für einen Besuch in der heutigen Messe- und Kongressstadt - oder dem "Nizza des Nordens", wie häufig in Reiseführern beschrieben.Wiesbaden bietet seinen Gästen eine reizvolle Kulturszene: hochkarätige Theaterfestspiele, Open-air Veranstaltungen in stilvollem Ambiente, quirlige Straßenfeste, internationale Sportveranstaltungen und regionaltypische Feste laden zu einem ereignisreichen Aufenthalt ein.

  • Stadt: Wiesbaden
  • PLZ: 65185
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2020
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Luxuriös
Heizungstyp
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Widerruf

Grundstücksbesichtigungen, individuelle Termine mit und ohne Verkäufer - wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - Pierre Paul & Maximilian Seil GbR Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.



Kontaktinformationen

Kontakt aufnehmen



Weitere Immobilien

Weitere Immobilien
zum Kauf
IHR NEUBAUVORHABEN ! DAS IDEALE BAUGRUNDSTÜCK IN TOP LAGE !
  • 25Zimmer
  • 801
2.448.000€ Kaufpreis
2.448.000€ Kaufpreis
zum Kauf
NEUES - MODERNES, ANSPRECHENDES UND STILGERECHTES EINFAMILIENHAUS IN TOPLAGE !
  • 5Zimmer
  • 2Badezimmer
  • 201
1.620.000€ Kaufpreis
1.620.000€ Kaufpreis
zum Kauf
FRISCH FERTIGGESTELLTES MEHRFAMILIENHAUS IN SUPER LAGE-AUCH FÜR TEILEIGENNUTZ !
  • 12Zimmer
  • 393
1.280.000€ Kaufpreis
1.280.000€ Kaufpreis
zum Kauf
NEUES - MODERNES, ANSPRECHENDES UND STILGERECHTES EINFAMILIENHAUS IN TOPLAGE !
  • 5Zimmer
  • 2Badezimmer
  • 201
1.620.000€ Kaufpreis
1.620.000€ Kaufpreis