9 bis 18 Uhr

Montag bis Freitag

Parkstraße 44 b

D - 65191 Wiesbaden

ERSTKLASSIGES NEUBAUVORHABEN IN TOPLAGE AUF HISTORISCHEM GRUND !

65195, Wiesbaden, Deutschland
5.950.000€ Kaufpreis
BarrierefreiheitGäste WCKeller

Übersicht

  • Objekt-ID: 114687025
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 843 m²
  • Grundstücksfläche: 1324 m²
  • Kaufpreis: 5.950.000€
  • Kaufpreis Stellplatz: 12
  • Stellplatz: Garage
  • Zimmer: 24

Beschreibung

Auf dem rund 1300 m² großen Grundstück in gefragter Wohnlage in Wiesbaden-Nordost entsteht ein villenartiges Mehrfamilienhaus mit herrlichen Privatgärten. Es beherbergt 8 hochwertige Wohnträume und dazu 12 Garagen- und PKW-Stellplätze mit insgesamt 842,7 qm Wohnfläche.

Highlights sind u.a. die familienfreundliche Grundrissaufteilung und die großzügigen Terrassen und Balkonflächen. Das Objekt ist umgeben von repräsentativen Alt- und Neubauten sowie Grünflächen und befindet sich zudem auf dem Gelände eines ehrwürdigen Industriedenkmals.

Der Neubau soll die Charakteristika einer neuen Epoche aber ebenauch abweichend vom derzeitigen architektonischen Standard eine ansprechende Architektur im Einklang mit moderner Technik verknüpfen.

Typische Materialien wie Putzstrukturen, Oberflächen aus Naturstein und Echtholz sowie punktuelle Handwerkskunst reflektieren die Umgebung und eröffnen im filigranen Raumgefüge des neuen Wohnhauses Perspektiven auf Basis traditioneller Werte.

Die beauftragten Gewerke, Materialien und den Bauherr stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch in unseren Räumen in der Wiesbadener Parkstraße am Kurpark gerne vor. In unserem Showroom befindet sich bereits ein Großteil der Armaturen, Fassadenelemente und Materialien.

Das professionelle Exposé wird derzeit von unserer Agentur erstellt.

Ausstattung

HIGHLIGHTS: Ansprechendes Treppenhaus als repräsentatives Entrée zu den Wohnungen Hochwertige Materialien wie Echtholz-Parkett und Naturstein aus Erfahrung Stilvolle Bäder mit zeitlos-modernen Badarmaturen Repräsentative Raumhöhen Großflächige Fenster und Fenstertüren elektrisch bedienbarer Sonnenschutz modernste Technik optionale Kaminanschlüsse Fußbodenheizung in allen Räumen, in den Bädern zusätzlich Handtuch-Heizkörper Optionale Kühlung und, und, und

Wiesbaden-Walkmühltal

  • Stadt: Wiesbaden
  • PLZ: 65195
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2020
letzte Renovierung
2020
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Anspruchsvoll
Heizungstyp
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Widerruf

Wir besichtigen nach Möglichkeit 7 Tage die Woche. Es gibt keine unmöglichen Zeiten, wenn die Eigentümer zustimmen. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - Pierre Paul & Maximilian Seil GbR Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.



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