9 bis 18 Uhr

Montag bis Freitag

Parkstraße 44 b

D - 65191 Wiesbaden

KAPITALANLAGE ! SCHÖNES FACHWERKHAUS MIT MODERNER AUSSTATTUNG UND TOP EINNAHMEN !

60486, Frankfurt, Deutschland
740.000€ Kaufpreis

Übersicht

  • Objekt-ID: 123750149
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Investment
  • Kaufpreis: 740.000€
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Vermietbare Fläche ca.: 310 m²
  • Mieteinnahmen p.a. (IST): 32.640€

Beschreibung

Das Haus besteht aus der allseits bekannten Bäckerei, welche sich auf einer Fläche von ca. 60,42 m² verteilt und einer ca. 250,00 m² großen Physiotherapie-Praxis. Das Objekt besticht durch seinen unverwechselbaren Altbaucharme wie auch durch die Lage mitten im Ortskern. Jeder kennt und schätzt das alte Fachwerkhaus, welches unter Denkmalschutz steht und früher als Rathaus fungierte. Eine Garage und Außenstellplätze runden dieses Angebot gekonnt ab.

Wir besichtigen nach Möglichkeit 7 Tage die Woche.

Ausstattung

Eine zeitgemäße, moderne und ansprechende Gesamt-Ausstattung mit vielen Besonderheiten wie z.B.: - Einzelkulturdenkmal - Stellplätze - Garage - Balkon - Terrasse - Gartenbereich - Abstellräumlichkeiten - Geschmackvolle und lichtdurchflutete Räume - Variable Grundrisse - Helles Ambiente - Und, und, und !

Seit 1977 ist Wallau ein Stadtteil von Hofheim. Wallau liegt an dem Zusammenfluss dreier Bäche in leichter südlicher Hanglage vor einem Taunusausläufer. Wasser und Wald waren namensgebend. 1563 wurde eine Lateinschule eingerichtet und ab 1572 fand ein wöchentlicher Markt statt. Von 1643 bis 1817 war Wallau Amts Ort des protestantischen "Ländchens". Große Hofanlagen zeugen noch heute von der früheren Bedeutung dieses Ortes. Besonders stolz sind die Einwohner auf ihren restaurierten Ortskern mit Recepturhof und altem Rathaus sowie die angrenzenden Fachwerkgehöfte. Sandsteintafeln mit erklärenden Texten, die an den historischen Häusern und Bauten angebracht sind, laden zu einem Rundgang ein. Der Bau der Landstraße zwischen Frankfurt und Wiesbaden (heute: Autobahn A 66) im Jahr 1813 brachte den Bewohnern nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern ein weiteres Denkmal: den Wandersmann-Obelisken. Durch den Ausbau der Straße zur Autobahn und deren spätere Verbreiterung wurde der Obelisk mehrmals versetzt und steht jetzt in dem Dreieck zwischen den Autobahnen 66 und 3. Fahrtzeit zur Innenstadt - ca. 03 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof FFM - ca. 18 Minuten Fahrtzeit zum Autobahnanschluss - ca. 04 Minuten Fahrzeit zum Flughafen - ca. 13 Minuten

  • Stadt: Frankfurt am Main
  • PLZ: 60486
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Keine Informationen
Qualität der Ausstattung
Normal
Heizungstyp
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis
Nicht erforderlich

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Widerruf

Wir besichtigen nach Möglichkeit 7 Tage die Woche. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für das Rechtsverhältnis zwischen Ihnen und Paul & Partner Real Estate.



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