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Parkstraße 44 b

D - 65191 Wiesbaden

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KLINKER TRAUM IM WESTEND !

Übersicht

  • Status: vermietet

Beschreibung

Paul & Partner betreut diesen Immobilienbestand mit ca. 1.200 m² vermietbarer Fläche seit Jahren in Punkto Mietmanagement. Der Eigentümer ist ein deutscher Bauunternehmer.

Es handelt sich hierbei um ein in den Jahren 2013 und 2014 nahezu kernsaniertes Wohn- & Geschäftshaus in einer innerstädtischen Ringlage von Wiesbaden. Die Lage ist geprägt durch Jugendstilaltbauten und „City-Flair“. In dem ca. 1905 errichteten, und unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, wurden 9/10 hochwertige Wohnträume geschaffen und auf hohem Niveau ausgestattet. Die Wohnungen wurden teilw. mit Küchen versehen. Das Objekt befindet sich in Wiesbaden, in einer absolut innerstädtischen Wohn- und Geschäftslage. Wiesbaden ist
die Landeshauptstadt des deutschen Landes Hessen und mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. In
der zweitgrößten Stadt Hessens wohnten Ende September 2016 rund 289.000 Menschen. Die kreisfreie Stadt ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen und bildet mit der angrenzenden rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit insgesamt rund 500.000 Einwohnern.

Zu unseren Tätigkeiten gehört hier insbesondere:

 Überwachung der Vakanzen auf anstehende Mietvertragsbeendigungen bzw. -abläufe
 Überwachung des vorliegenden Vermietungskonzepte auf Marktfähigkeit
 Abstimmung der Handlungsvorschläge mit dem Auftraggeber
 Konkurrenz- und Marktbeobachtung
 Aufbereitung von Exposés (online) und Insertion
 Mieterakquisition
 Bonitätsprüfung (Einholung/ Weitergabe von Auskünften, Gehaltsnachweisen, Selbstauskünften)
 Vorbereitung des Vertragsabschlusses
 Durchführung und Protokollierung der Übergaben und -Rücknahmen an/von den Mietern

Lage

  • Stadt: Wiesbaden
  • Region/ Land: Hessen
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1905


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