9 bis 18 Uhr

Montag bis Freitag

Parkstraße 44 b

D - 65191 Wiesbaden

LEER IHR ALTBAU-TRAUM WIRD WIRKLICHKEIT!

10437, Berlin, Deutschland
566.000€ Kaufpreis
Als Ferienwohnung geeignetBalkonBarrierefreiheitEinbaukücheKeller

Übersicht

  • Objekt-ID: 121241982
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Wohnung
  • Wohnfläche: 76 m²
  • Kaufpreis: 566.000€
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1

Beschreibung

Mit diesem Angebot liefern wir Ihnen eine hochwertige, revitalisierte und wahnsinnig gemütliche Wohnung inmitten vom Prenzlauer Berg, welche gegen Aufpreis auch komplett möbliert erworben werden kann.

Die in 2004 komplett sanierte Wohnung, welche sich über eine Wohnfläche von ca. 76,00 m² erstreckt, befindet sich im ersten Obergeschoss eines Berliner Altbaus aus dem Jahre 1895 mit Aufzug.

Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele. Geradeaus befindet sich das mit stadtlicher Größe ausgestattete Wohnzimmer. Über die großen Sprossen-Fenster erreicht viel bezauberndes Tageslicht diesen Raum, welcher wie die gesamte Wohnung, mit hochwertigen “Holzböden” ausgestattet wurde. Das moderne Tageslichtbad ist vom Flur aus begehbar -hell gefliest und mit einer Badewanne versehen.

Zurück in der Diele erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser ist von mittlerer Größe und bietet der Wohnung somit zusätzlich ein hohes Maß an Wohn-Qualität und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Wände in der gesamten Wohnung wurden derzeit in frischen und edlen Farben angelegt. Der separate Küchenbereich mit Einbauküche ist modern, voll ausgestattet und mit Hochglanzfronten versehen.

Ein Kellerraum und der Abstellraum runden dieses attraktive Angebot wertschätzend ab!

Ausstattung

- Aufzug - helles Tageslichtbad mit Wanne - angenehmer Balkon - Abstellkammer - ansprechend bearbeitete Holzböden - eigener Keller - und und und !

Begehrter, lebendiger und absolut werterhaltender Prenzlauer Berg ! Das wäre eigentlich schon genug aber natürlich nicht: In der unmittelbaren Umgebung haben sich nicht nur Botschaften niedergelassen. Hier sind über die letzten Jahre gerade zu Hotspots entstanden. Von Apotheken und Restaurants über die guten Bahnanbindungen in alle Richtungen finden Sie hier alles was dem täglichen Haushalt bedarf. Hinzu kommen Parks in der Umgebung als individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

  • Stadt: Berlin
  • PLZ: 10437
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1895
letzte Renovierung
2020
Objektzustand
Saniert
Qualität der Ausstattung
Anspruchsvoll
Heizungstyp
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 6,96 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für das Rechts-verhältnis zwischen Ihnen und Paul & Partner Real Estate. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - Pierre Paul & Maximilian Seil GbR Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.



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