9 bis 18 Uhr

Montag bis Freitag

Parkstraße 44 b

D - 65191 Wiesbaden

MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON WIESBADEN!

65183, Wiesbaden, Deutschland
2.500.000€ Kaufpreis

Übersicht

  • Objekt-ID: 123748478
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Investment
  • Kaufpreis: 2.500.000€
  • Vermietbare Fläche ca.: 852.3 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 485 m²

Beschreibung

Globalverkauf eines Mehrfamilienhauses in mitten der hessischen Landeshauptstadt, Wiesbaden.

Bei diesem Investment handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 12 Wohneinheiten und 01 Gewerbeeinheit verteilt auf ein Vorder- & Hinterhaus sowie ein Seitengebäude. Im Seitengebäude befinden sich 3 Appartements welche 2014 errichtet wurden. Die Einheiten beinhalten einen sehr interessanten Flächenmix zwischen ca. 31,16 m² – 84,27 m².

Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand und weist keinen akuten Renovierungsbedarf auf.

Ausstattung

✓ ordentlicher Allgemeinzustand ✓ zentrale Lage ✓ unterkellert ✓ hervorragende Infrastruktur ✓ gepflegte Wohnungszustände ✓ Seitengebäude 2014 in 3 Appartements umgewandelt ✓ Fassadensanierung 2018 ✓ Gewerbeeinheit saniert 2019

Die städtebaulichen und architektonischen Reize des lebendigen Stadtteils gewinnen gerade in jüngster Zeit wieder an Bedeutung. Dies zeigt sich an den zahlreichen sorgfältig restaurierten Gebäuden und durch ein reges gesellschaftliches Leben, in dem ein neu erwachtes Selbstbewusstsein an den Tag gelegt wird. Der Abriss der Hochbrücke hat das Westend näher an die City heranrücken lassen und eröffnet ganz neue Chancen und Entwicklungspotentiale für den Stadtteil. Während im äußeren Westend altklassizistische Bauten mit herrlichen Fassaden zu finden sind, wird die Modernisierung des dichten Altbaubestandes im inneren Westend durch Stadterneuerungsprojekte gefördert. Die Initiative Westend e.V ist ein gutes Beispiel dafür, wie die Stärken des Stadtteils durch das Engagement der Bürger optimiert werden können. Er fördert den internationalen Branchen-Mix und unterstützt Projekte zur Aufwertung der Wellritzstraße, die als stark frequentierte Einkaufsstraße längst zum Geheimtipp für kulinarische Streifzüge geworden ist: Frisches Lammfleisch und Fisch gibt es hier wie auch exotische Gewürze und gesundes Gemüse. Alteingesessene Geschäfte mit ihrer Stammkundschaft gehören ebenso zum Stadtteil wie Trendläden mit modischer Bekleidung.

  • Stadt: Wiesbaden
  • PLZ: 65183
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

letzte Renovierung
2019
Objektzustand
Gut erhalten
Qualität der Ausstattung
Normal
Heizungstyp
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
Nicht erforderlich

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,80 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Widerruf

Wir besichtigen nach Möglichkeit 7 Tage die Woche. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - Pierre Paul & Maximilian Seil GbR Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.



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