9 bis 18 Uhr

Montag bis Freitag

Parkstraße 44 b

D - 65191 Wiesbaden

NATURNAH WOHNEN ! ROMANTISCHES ANWESEN DIREKT AM WALDRAND !

61462, Königstein, Deutschland
3.000€pro Monat
EinbaukücheGäste WCKeller

Übersicht

  • Objekt-ID: 126694390
  • Status: zur Miete
  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 311 m²
  • Grundstücksfläche: 2012 m²
  • Haustiere: Verhandelbar
  • Kaltmiete: 3.000€
  • Nebenkosten: 700 €
  • Gesamtmiete: 3.700€
  • Kaution: 3 Nettokaltmieten
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Bezugsfrei ab: sofort

Beschreibung

Diese repräsentative Villa befindet sich in angenehmer Höhe in direkter Waldrandlage in einer ruhigen Anliegerstraße.

Sie erreichen das Anwesen über die angelegte Einfahrt mit elektrischem Tor und parken auf einem der beiden Garagenplätze.

Das Haus besticht durch das stilvolle Entrée, welches über einen Steg zu erreichen ist. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über drei Geschosse, die bequem über den neu installierten Aufzug oder auch über die separaten Eingänge zu erreichen sind.

Im Jahr 2016 wurde die gesamte obere Etage neu errichtet; in diesem Zusammenhang wurden behindertengerechte Umbauten (Aufzug, barrierefreie sanitäre Anlagen) vorgenommen. Das großzügige und helle Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und die angrenzende Terrasse überzeugt mit einem unverwechselbaren Blick über Frankfurt. Komplettiert wird diese Etage durch das großzügige Badezimmer mit ca. 25 m², welches mit einer freistehenden Badewanne und einer Regendusche ausgestattet ist.

Das Erdgeschoss kann über die elegante Treppe oder bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Highlights dieser Etage sind der großzügige Wohn- und Essbereich von ca. 83 m² mit integriertem Kamin sowie das luxuriöse Badezimmer mit Dusche im Muschelschwung.

Im untersten Geschoss gelangen Sie in eine separate Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 40 m², die als Gästebereich genutzt werden kann.

Die Gartenanlage wurde mit viel Liebe zum Detail in mediterranem Stil angelegt und mit einem Außenschwimmbecken inklusive Gegenstromanlage und Komforteinstieg ausgestattet.

Durch die individuell zugeschnittenen Grundrisse erreicht dieses Anwesen ein Höchstmaß an Funktionalität und Wohnkomfort.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

• Gute Raumaufteilung • Ruhige Lage direkt am Waldrand • Ausblick über Frankfurt • Clevere Grundrisse • Doppelgarage mit elektrischem Tor • Außenstellplatz für zwei bis drei PKW • Terrassen • Barrierefrei mit neuem Aufzug • Einbauküche vorhanden • Innen- und Außenkamin • Begehbarer Kleiderschrank • Behindertengerechte Sanitäranlagen • Freistehende Badewanne • Dusche im Muschelschwung • Hochwertige Marmor- und Parkettfußböden • Ovales Außenschwimmbad • Außenbewässerungsanlage • Separate Einliegerwohnung • Eckbadewanne • Und, und, und...

• Historische Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Gaststätten • Flughafen Rhein-Main in Frankfurt am Main sowie die Landeshauptstadt Wiesbaden in ca. 30 Minuten erreichbar • Schulstadt Königstein: Grundschule, drei Gymnasien und zwei Privatschulen

  • Stadt: Hochtaunuskreis
  • PLZ: 61462
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Keine Informationen
Heizungstyp
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für das Rechtsverhältnis zwischen Ihnen und Paul & Partner Real Estate.



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