9 bis 18 Uhr

Montag bis Freitag

Parkstraße 44 b

D - 65191 Wiesbaden

NEW*W2 WOHNEN IM TOP NEUBAU MIT GARTEN !

65189, Wiesbaden, Deutschland
408.326€ Kaufpreis
BalkonBarrierefreiheitGartenGäste WCKeller

Übersicht

  • Objekt-ID: 124520107
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Wohnung
  • Wohnfläche: 63 m²
  • Kaufpreis: 408.326€
  • Kaufpreis Stellplatz: 1
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 2
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

„DAS STANLEY.“ – Ein moderner in Halbhöhenlage der Landeshauptstadt Wiesbaden errichteter Neubau.

Der barrierefreie Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Etage – Sowohl in das Erdgeschoss mit Garten sowie in zwei mit Balkonen ausgestatteten Obergeschossen oder in eine der zwei brillant gelösten Maisonette-Wohnungen mit jeweils drei Balkonen.

Um Ihren Garten kümmert sich eine Bewässerungsanlage von Gardena, Magnet- und Reedkontakte sind an ein ausgeklügeltes Überwachungssystem angeschlossen und das hochmoderne SmartHome-System von Busch Jäger ermöglicht Ihnen die Sprach- und Taststeuerung diverser Licht- und Beleuchtungskomponente, Raumtemperaturregler, Türkommunikationssystemen und den Rollladen – ganz bequem über das Handy oder Tablet.

ON TOP wird “DAS STANLEY.” als förderfähiges Effizienshaus 55 für Sie erstellt.

Doch „DAS STANLEY.“ besticht neben der modernen Wohnungsausstattung, der ausgesprochen hohen Bauqualität und fachlicher Bauausführung auch durch die ideale Wohnlage zwischen Feldrand und Innenstadt.
Kurze Wege in alle Richtungen, ob mit dem Auto oder dem Fahrrad, von hier aus erreichen Sie alle wichtigen Knotenpunkte der Stadt in nur wenigen Minuten. Ein Steinwurf entfernt zum internationalen Flughafen Frankfurt und die Nähe zum Taunus und Rheingau sorgen für eine optimale Kombination aus hervorragender Infrastruktur und Lebensqualität. Kompakt oder großzügig?

Die Vielfalt der Grundrisse ist sowohl für Familien, Paare oder Einpersonenhaushalte interessant.

Also worauf wollen Sie noch warten?

Entscheiden Sie sich für maßgeschneiderten Wohnraum, der sich Ihrer individuellen Lebenssituation anpasst mit einem Plus an hoher Wohlfühl- und Lebensqualität. Das ist „DAS STANLEY.“

Ausstattung

» Baubegleitende Immobilienprüfung durch DEKRA Sachverständigen » Wärmeschutz nach EnEV 2016 KFW Effizienzhaus 55 » Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung » Dachgeschoss als Maisonette-Wohnungen mit insgesamt 3 Balkonen » Geräumiger und barrierefreier Personenaufzug » Stilvolle Bäder mit Designelementen von hansgrohe und Villeroy & Boch » Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung » SmartHome-System von Busch Jäger » Magnet- und Reedkontakt als Überwachsungssystem der Fenster und Balkontüren » Elektrische Rollläden für optimale Verschattung und Einbruchsschutz » Gegensprechanlage mit Kamerafunktion » Wohnraumlüftung durch kontrollierte Lüftungsanlage » Gartenbewässerungssystem von Gardena » Fertigstellung der kompletten Außenanlage, inkl. Zäune » Und, und, und…!

Die Stanleystraße gehört zur oberen Halbhöhen Lage „City-Ost“ der Landeshauptstadt Wiesbaden und bietet eine nahezu perfekte Anbindung zu allen wichtigen Knotenpunkten der Region. Und wer lieber mit dem Rad unterwegs ist, wird sich über das neue Radverkehrskonzept quer durch Wiesbaden erfreuen, welches den Radfahrer gegenüber anderen Verkehrsarten mindestens gleichwertig stellen soll. Mit dem Fahrrad in: 12 Minuten in die Innenstadt Wiesbaden 11 Minuten zum Kurhaus/Theater Wiesbaden 09 Minuten zum nächsten Fitnesscenter …aber auch mit dem Auto erreichen Sie alle wichtigen Knotenpunkte in kürzester Zeit. 03 Minuten zum Hauptbahnhof Wiesbaden 08 Minuten in die Fußgängerzone Wiesbaden 02 Minuten zum Autobahnanschluss 20 Minuten nach Mainz 19 Minuten zum Flughafen Frankfurt am Main 04 zur Apotheke 05 Minuten zum nächsten Supermarkt

  • Stadt: Wiesbaden
  • PLZ: 65189
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2021
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Anspruchsvoll
Wesentliche Energieträger
Keine Informationen
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,80 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - Pierre Paul & Maximilian Seil GbR Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.



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