9 bis 18 Uhr

Montag bis Freitag

Parkstraße 44 b

D - 65191 Wiesbaden

SOMMER, SONNE, GARTEN – BEZIEHEN SIE JETZT IHRE NEUE WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE !

65205, Wiesbaden, Deutschland
325.000€ Kaufpreis
BalkonEinbaukücheGartenKeller

Übersicht

  • Objekt-ID: 121352850
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Wohnung
  • Wohnfläche: 72 m²
  • Kaufpreis: 325.000€
  • Kaufpreis Stellplatz: 1
  • Stellplatz: DUPLEX
  • Zimmer: 2.5
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung

KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZ !

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten aus dem Baujahr 1994. Es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnung wird optional mit dem gesamten Inventar verkauft und ist direkt bezugsfertig oder bereit zur Vermietung. Das Objekt eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

Die hellen, lichtdurchfluteten Zimmer und die ideale Raumaufteilung werden Sie begeistern. Es steht ein heller Wohn-Essbereich mit offener Küche und ein gut geschnittenes Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Tageslichtbad zur Verfügung. Ein begehbarer Kleiderschrank als besonderes Highlight rundet dieses hervorragende Angebot ab. Der an den Wohn-Essbereich anschließende Balkon und der dicht bewachsene Gartenanteil mit Gartenhaus und Tor laden an warmen Sommerabenden zum Verweilen ein.

Ausstattung

✓ Balkon ✓ Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht ✓ Gute Infrastruktur ✓ Unterkellert ✓ Einbauküche ✓ Tageslichtbad ✓ Fahrradkeller ✓ Gepflegtes Treppenhaus ✓ Zentrale Lage ✓ Neuwertiges Badezimmer ✓ Gute Raumaufteilung ✓ Begehbarer Kleiderschrank ✓ Garagenstellplatz ✓ Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten ✓ und, und, und...

Die hier offerierte Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Erbenheim, einem beliebten Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden, mit nahezu perfekter Anbindung zu allen wichtigen Knotenpunkten. Hier wird eine sehr gute Infrastruktur geboten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind optimal zu Fuß zu erreichen. Neben einer Grundschule, einer bilingualen Realschule, einem bilingualen Gymnasium sowie einer Förderschule, befinden sich in direkter Umgebung zum Objekt zudem mehrere Kindertagesstätten, die fußläufig erreichbar sind. Auch Sport- und Freizeitangebote lassen keine Wünsche offen. Die Innenstadt, sowie das Kurhaus sind in wenigen Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Zum Hauptbahnhof gelangen Sie in ca. 6 Minuten. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie ebenfalls den Autobahnanschluss.

  • Stadt: Wiesbaden
  • PLZ: 65205
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1994
Objektzustand
Gut erhalten
Qualität der Ausstattung
Anspruchsvoll
Heizungstyp
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,80 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag

Widerruf

Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - Pierre Paul & Maximilian Seil GbR Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.



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