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Parkstraße 44 b

D - 65191 Wiesbaden

VORANKÜNDIGUNG – IHR NEUES INVESTMENT! VOLLMÖBLIERTE KAPITALANLAGE IN ERBENHEIM!

65205, Wiesbaden, Deutschland
325.000€ Kaufpreis
BalkonEinbaukücheGartenKeller

Übersicht

  • Objekt-ID: 121263214
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Wohnung
  • Wohnfläche: 72 m²
  • Kaufpreis: 325.000€
  • Kaufpreis Stellplatz: 1
  • Stellplatz: DUPLEX
  • Zimmer: 2.5
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung

Gerne informieren wir Sie über alle Details dieses attraktiven Angebots.

Für nähere Informationen bitten wir um eine schriftliche Anfrage.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten aus dem Baujahr 1994. Es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnung wird optional mit dem gesamten Inventar verkauft und ist direkt bezugsfertig oder bereit zur Vermietung. Das Objekt eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Die hellen, lichtdurchfluteten Zimmern und die ideale Raumaufteilung werden Sie begeistern. Ein heller Wohn-Essbereich mit offener Küche und ein gut geschnittenes Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Tageslichtbad zur Verfügung. Ein begehbarer Kleiderschrank als besonderes Highlight rundet dieses hervorragende Angebot ab. Der an den Wohn-Essbereich anschließende Balkon und der dicht bewachsene Gartenanteil mit Gartenhaus und Tor laden an warmen Sommerabenden zum Verweilen ein.

Das "Nizza des Nordens" wurde Wiesbaden in seiner Glanzzeit häufig genannt. Die eleganten Villengebiete, die historischen Gebäude rund um das Quellenviertel, eine der schönsten Spielbanken Europas im historischen Kurhaus, das prächtige Staatstheater ausgedehnte Parks und üppige Alleen sind noch immer Zeugen einer berühmten und glanzvollen Vergangenheit. Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Landes Hessen, direkt am Rhein gelegen. Die Bevölkerung beträgt heute ca. 286 000 Bewohner. Wiesbaden gehört zu den ältesten und bedeuteten Kurorten Deutschlands. Unter den Sehenswürdigkeiten der Stadt nennt man den Schlossplatz mit dem Herzogspalast, das Neue Rathaus und das Alte Rathaus, die Marktkirche, das Museum Wiesbaden, wo die Expositionen der modernen Kunst, der Gemälde verschiedener Maler und die Sammlungen der alten Exponaten des Herzogtums Nassau ausgestellt werden. Im Casino Wiesbadens waren zu ihrer Zeit solche Berühmtheiten wie Otto von Bismarck, Richard Wagner und Elvis Presley, und der Roman „Spieler“ von Fjodor Michailowitsch Dostojewski ist von seinen Erinnerungen durchdrungen, der oft nämlich in dieser Glückseinrichtung spielte. Man kann das Stadtpanorama vom Berg Neroberg aus besichtigen, wo sich „die Griechische Kapelle“ oder Russisch-Orthodoxe Kirche der Heiligen Elisabeth befindet. In Wiesbaden gibt es eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen verschiedener Niveaus, die auf vielfältige kulinarische Richtungen spezialisiert sind.

  • Stadt: Wiesbaden
  • PLZ: 65205
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1994
Objektzustand
Gut erhalten
Qualität der Ausstattung
Anspruchsvoll
Heizungstyp
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,80 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag

Widerruf

Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - Pierre Paul & Maximilian Seil GbR Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.



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