9 bis 18 Uhr
Montag bis Freitag
Parkstraße 44 b
D - 65191 Wiesbaden
Montag bis Freitag
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Diese Liegenschaft befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in mitten der Stadt Griesheim mit nahezu perfekter Anbindung zu allen wichtigen Knotenpunkten. Hier wird eine sehr gute Infrastruktur geboten.
Das Bestandsgebäude bietet derzeit drei Wohnungen im soliden Allgemeinzustand mit Revitalisierungsbedarf. Die gesamte Liegenschaft kann umgehend freigestellt werden. Das Hinterhaus / Poolhaus ist nicht in der Wohnfläche enthalten, jedoch komplett als Wohnraum ausgestattet (derzeit als Garage genehmigt ca. 40 m²). Die tatsächlich Wohnfläche der Liegenschaft beträgt damit ca. 212 m².
Eine entsprechende Nutzungsänderung kann von dem neuen Eigentümer beantragt werden.
Der Bebauungsplan zeigt auf, dass das Grundstück bzw. die Bausubstanz noch nicht vollständig ausgeschöpft ist.
Zudem wäre eine Grundstücksteilung grundsätzlich möglich. Ein separater Zugang vom hinteren Teil des Grundstücks, über einen Wendehammer, ist vorhanden.
Sie sind interessiert? Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage.
✓ ca. 200qm Garten ✓ Aufstellpool im Garten 10x5 m (60.000 m³) inkl. elektr. Reinigungsanlage ✓ Terrasse mit elektrischer Markise / Balkon ✓ Freistehendes, vollklimatisiertes Hinterhaus (eingetragen als Garage) mit ca. 40,03 qm ✓ Außenstellplätze im Hof möglich für ca. 4 Autos ✓ Innenhof ✓ 42,66 qm Keller- / Nutzfläche ✓ Ausbau / Bebauungspotential ✓ Stromkasten erneuert ca. 1995 ✓ Fußbodenheizung im Anbau ✓ Heizung / Warmwasserspeicher von ca. 1988 ✓ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in nur 2-3 Minuten ✓ Schulen und Kindergärten leicht zu erreichen ✓ gute Autobahnanbindungen zur A5 und in alle Richtungen ✓ und, und, und…
Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: PPRE GmbH & Co. KG Parkstraße 44 B 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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