9 bis 18 Uhr
Montag bis Freitag
Parkstraße 44 b
D - 65191 Wiesbaden
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Verkauft werden zwei Einfamilienhäuser in Schöneck, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus, mit einer aktuellen Wohnfläche von insgesamt ca. 145,71 m² und einer möglichen und teilweise bereits genutzten Wohnfläche von ca. 219,97 m² gelegen auf einem 234,00 m² großen Grundstück mit Innenhof.
Vorderhaus
Fläche | KG ca. 37,16 m²
Fläche | EG ca. 43,98 m²
Fläche | OG ca. 42,59 m²
Fläche | DG ca. 49,07 m² (noch nicht ausgebaut)
Hinterhaus
Fläche | EG ca. 57,75 m²
Fläche | OG ca. 59,07 m²
Fläche | DG ca. 25,19 m² (ausgebaut)
Bei weiterem Interesse kontaktieren Sie uns gerne und wir stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
ÜBERSICHT | AUSSTATTUNG ✓ Innenhof ✓ Unterkellert ✓ Energieausweise liegen vor ✓ Dachgeschoss HH ausgebaut ✓ Dachgeschoss VH Ausbau möglich ✓ neue Stromkästen ✓ Glasfaser im Vorderhaus ✓ Einkaufsmöglichkeiten in nur 2-3 Minuten ✓ Schulen und Kindergärten gut zu erreichen ✓ gute Autobahnanbindungen ✓ Wallbox Installation im Hof ✓ Gigabit Anschluss mit Kabelinternet Vorderhaus ✓ DSL Anschluss Hinterhaus ✓ und, und, und... VORDERHAUS ✓ wird freigestellt ✓ neues Abwassersystem im Hof ✓ Fußbodenheizung im WC ✓ neue Türen und Fenster ✓ neue Fallrohre
Schöneck am Rande der Wetterau gelegen zeichnet sich durch seine reizvolle Lage sowie die abwechslungsreiche Topographie aus. Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Bad Vilbel - Stockheim. In jedem der drei Ortsteile befindet sich ein Bahnhof. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg. Die Gemeinde ist durch die B 521 und die L 3008 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km, zur Stadtmitte Hanau rund 10 km.
Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: PPRE GmbH & Co. KG Parkstraße 44 B 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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