NEU! 2-ZIMMER-NEUBAU MIT TIEFGARAGE & GROßEM BALKON!

330.000€

zum Kauf

65189, Wiesbaden, Deutschland

BalkonEinbaukücheEnergieausweisKeller

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zum Kauf

NEU! 2-ZIMMER-NEUBAU MIT TIEFGARAGE & GROßEM BALKON!

65189, Wiesbaden, Deutschland

BalkonEinbaukücheEnergieausweisKeller

330.000€

Detail

Objekt-ID: 166953340
Status: zum Kauf
Typ: Wohnung
Wohnfläche: 56 m²
Kaufpreis: 330.000€
Kaufpreis Stellplatz: 1
Stellplatz: Tiefgarage
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: ab sofort

Ausstattung

- Neubau aus 2016 - Tiefgarage - Einbauküche - Großer Balkon - Aufzug - Kellerraum - Elektrische Außenrollläden - Fußbodenheizung - Parkettboden - Videogegensprechanlage - Badezimmer mit bodentiefer Dusche + Waschmaschinenanschluss - und, und, und…

Lage

Öffnen Sie auf Google Maps

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wiesbadener Stadtteil Südost, einer gefragten Wohnlage, die urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe verbindet, Der Stadtteil Südost zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, eine gute Durchmischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie eine angenehme Bevölkerungsstruktur aus, Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Dienstleister und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Verbindung in die Wiesbadener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof, Auch die überregionalen Verkehrsachsen, wie die Mainzer Straße mit Anschluss an die Autobahnen A66 und A671, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung in Richtung Mainz, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet, Neben der urbanen Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, In der Umgebung finden sich beispielsweise Kleingartenanlagen und ruhige Wohnstraßen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen, Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, zentral gelegene und gleichzeitig lebenswerte Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine nachhaltige Wertstabilität und gute Vermietbarkeit verspricht,

Stadt: Wiesbaden
Postleitzahl: 65189
Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2016

Objektzustand

Neuwertig

Qualität der Ausstattung

Anspruchsvoll

Wesentliche Energieträger

Fernheizung

Energieausweis

Vorhanden

Provision

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich den 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Courtage. Diese beträgt für beide Parteien jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: PPRE GmbH & Co. KG Parkstraße 44 B 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Eigenschaften

Beschreibung

Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Neubauanlage aus dem Jahr 2016 in begehrter Lage von Wiesbaden.

Auf ca. 56,00 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne, zeitlose Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Einbauküche, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für einen ruhigen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und überzeugt durch ein elegantes Design.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie einer komfortablen Fußbodenheizung versehen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Ein Aufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen in attraktiver Lage legen.

Sie sind interessiert? Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage.