NEU 3-ZIMMER-TRAUMWOHNUNG IM VILLENVIERTEL MIT TIEFGARAGE & GROßEM BALKON!

  • 549.000€

65189, Wiesbaden, Deutschland
BalkonEnergieausweisGäste WCKeller
zum Kauf

NEU 3-ZIMMER-TRAUMWOHNUNG IM VILLENVIERTEL MIT TIEFGARAGE & GROßEM BALKON!

65189, Wiesbaden, Deutschland
BalkonEnergieausweisGäste WCKeller
  • 549.000€

Detail

  • Objekt-ID: 165337427
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Wohnung
  • Wohnfläche: 92 m²
  • Kaufpreis: 549.000€
  • Kaufpreis Stellplatz: 1
  • Stellplatz: DUPLEX
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache

Ausstattung

✓ Ruhige & begehrte Lage in der Viktoriastraße ✓ Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ✓ Modernisiertes Gäste-WC ✓ Tiefgarage (Duplex) ✓ Großer überdachter Balkon ✓ Elektrische Außenrollläden ✓ und, und, und…

Das Objekt befindet sich im renommierten Wiesbadener Villenviertel, einer der exklusivsten und architektonisch eindrucksvollsten Wohnlagen der Landeshauptstadt, Geprägt von prachtvollen Gründerzeit- und Jugendstilvillen, alten Baumbeständen und ruhigen Anliegerstraßen, bietet diese Mikrolage ein äußerst repräsentatives und gewachsenes Wohnumfeld, Es besteht eine direkte Anbindung an die Autobahnen nach Frankfurt, Mainz, Darmstadt und zum Flughafen, Die nächsten Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist fußläufig in 10 Min oder mit dem Bus zwei Haltestellen erreichbar,

  • Stadt: Wiesbaden
  • Postleitzahl: 65189
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1995
Objektzustand
Gut erhalten
Qualität der Ausstattung
Normal
Heizungstyp
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
Vorhanden

Provision

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich den 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Courtage. Diese beträgt für beide Parteien jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: PPRE GmbH & Co. KG Parkstraße 44 B 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Wiesbaden – Viktoriastraße.

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in absoluter Toplage der Wiesbadener Viktoriastraße, einer der gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und sehr gut nutzbaren Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind eignet. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem großen, überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modernisierte Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ebenfalls modernisiertes separates Gäste-WC, welches den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet komfortables sowie sicheres Parken, ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage. Die Kombination aus exzellenter Lage, funktionalem Grundriss, modernisierten Sanitärräumen und Balkon macht diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Immobilie, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Sie sind interessiert? Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage.

Kontakt Informationen

View Listings

Enquire About This Property



    Weitere Immobilien

    Weitere Immobilien
    zum Kauf
    • 1Zimmer
    • 30
    • 180.000€Kaufpreis
    zum Kauf
    • 2Zimmer
    • 49,12
    • 268.000€Kaufpreis
    zum Kauf
    • 295.000€Kaufpreis
    zum Kauf
    • 2.100.000€Kaufpreis