✓ ideale Lage ✓ gute Raumaufteilung ✓ Wohn- & Nutzfläche von ca. 584,81 m² ✓ davon Nutzfläche ca. 213,62 m² ✓ seitlich gelegen der Bierstadter Höhe ✓ Bodenrichtwert: ca. 1.900 EUR/m² ✓ Terrasse mit Blick auf den Taunus ✓ sehr gute Anbindungen in alle Richtungen ✓ Garage für bis zu vier Fahrzeuge ✓ Abstellräume ✓ großzügiger Keller ✓ und, und, und !
Wiesbaden - Südost
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich den 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Courtage. Diese beträgt für beide Parteien jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
In einer äußerst ruhigen Wohnstraße befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem großzügigen ca. 1.276,00 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare, architektonisch anspruchsvolle Bauweise, weitläufige Terrassenflächen und einen herrlich eingewachsenen Garten. Große Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit den großzügigen Außenflächen.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten. Zwei separate Einliegerwohnungen bieten ein außergewöhnlich flexibles Nutzungskonzept. Besonders attraktiv: Die beiden Einliegerwohnungen werden freigestellt. Ebenso ist die obere große Wohnung bereits freigestellt. Dadurch eröffnen sich dem Erwerber sofortige Gestaltungsmöglichkeiten. Sei es zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur gezielten Neuvermietung. Die flexible Struktur des Hauses ermöglicht sowohl eine teilweise Vermietung bei gleichzeitiger Eigennutzung als auch eine vollständige Neuordnung der Mietverhältnisse.
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, architektonischen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter, ruhiger Lage. Ein besonderes Anwesen für Eigennutzer mit Platzbedarf, große Familien oder Investoren, die von sofort verfügbaren Einheiten profitieren möchten.
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