NEU GROSSES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL & ATTRAKTIVE KFW-FÖRDERUNG !

389.000€

zum Kauf

65795, Hattersheim am Main, Deutschland

Gäste WCKeller

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NEU GROSSES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL & ATTRAKTIVE KFW-FÖRDERUNG !

65795, Hattersheim am Main, Deutschland

Gäste WCKeller

389.000€

Detail

Objekt-ID: 162398197
Status: zum Kauf
Typ: Haus
Wohnfläche: 111 m²
Landfläche: 296 m²
Kaufpreis: 389.000€
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

Ausstattung

✓ Solide Grundstruktur mit gutem Entwicklungspotenzial ✓ Anbau mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Büro, Gästezimmer, Hobbyraum) ✓ Großzügiger Innenhof mit Gestaltungsspielraum ✓ Gute Raumaufteilung ✓ Ideal für handwerklich Begabte oder Sanierungsprojekte ✓ Attraktive Fördermöglichkeiten durch KfWProgramm „Jung kauft Alt“ ✓ Hohe Wertsteigerungspotenziale durch Modernisierung ✓ Individuelle Gestaltung möglich ✓ und, und, und…

Lage

Öffnen Sie auf Google Maps

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Hattersheim am Main, Die Buslinien 833 und 834 sind fußläufig zu erreichen, In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, ein Café und einen Kindergarten vor, Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, eine Postannahmestelle und eine Apotheke,

Stadt: Main-Taunus-Kreis
Postleitzahl: 65795
Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1912

Objektzustand

NEED OF RENOVATION

Qualität der Ausstattung

Normal

Wesentliche Energieträger

Gas

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Eigenschaften

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Anbau befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hattersheim am Main und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² sowie einem Grundstück von ca. 300 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus eignet
sich ideal für Käufer, die ein individuelles Zuhause mit Charakter suchen und Freude daran haben, eine Bestandsimmobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch
über eine solide Grundstruktur und bietet eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung oder einen möglichen Umbau. Durch den bestehenden Anbau ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für ein Arbeitszimmer, Gästezimmer oder einen separaten Wohnbereich. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist das hohe Entwicklungspotenzial: Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein modernes, energieeffizientes Eigenheim schaffen, das den heutigen Wohnansprüchen voll gerecht wird. Darüber hinaus profitieren Käufer von attraktiven staatlichen Förderprogrammen, insbesondere durch das KfW-Programm „Jung kauft Alt“, das finanzielle Unterstützung für den Erwerb und die Sanierung älterer Bestandsimmobilien bietet. Diese Fördermöglichkeiten machen das Objekt auch aus wirtschaftlicher Sicht
äußerst interessant.