✓ top Grundrisse ✓ normale Ausstattung ✓ gute Raumaufteilung ✓ 10x Außenstellplätze ✓ ruhige Lage ✓ gepflegter Allgemeinzustand ✓ gute Anbindungen ✓ und, und, und…
Bürstadt-Bobstadt Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, wenig Durchgangsverkehr, angenehm beleuchtet und Teil eines gut strukturierten Wohnquartiers, Die Lage ist äußerst zentral, zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten – ideal für Pendelnde oder Bahnfahrer, Das direkte Umfeld ist geprägt von Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben wie Malerfachbetrieben, Trockenbauern, Teppichhandel und Metallbau, ein lebendiger Mix aus Gewerbe und Wohnstruktur, Trotz der ruhigen Lage am Rande von Bobstadt ist die Anbindung hervorragend: Der Bahnhof Bürstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Mannheim, Frankfurt und Worms, Über die Bundesstraßen 44 und 47 sowie nahegelegene Autobahnanschlüsse erreicht man die umliegenden Städte im Rhein-Neckar-Raum schnell und bequem, Auch der internationale Flughafen Frankfurt ist in weniger als einer Stunde erreichbar, So verbindet die Adresse Ammenwiese 13 ländliche Ruhe mit einer zugleich äußerst zentralen und verkehrsgünstigen Lage,
Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax, etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Dieses großzügige Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Bürstädter Ortsteil Bobstadt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Das im Jahr 1982 erbaute Gebäude verfügt über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 490 m², verteilt auf mehrere separat zugängliche Einheiten und Räume, die flexibel aufgeteilt und genutzt werden können. Aufgrund der bestehenden Raumstruktur eignet sich das Objekt ideal für Dienstleistungsunternehmen, Praxis- oder Büroflächen, Schulungszentren oder andere gewerbliche Nutzungen.
Die Immobilie steht auf einem ca. 822 m² großen Grundstück und ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Vor dem Gebäude befinden sich 10 Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden bieten.
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