9 bis 18 Uhr

Montag bis Freitag

Parkstraße 44 b

D - 65191 Wiesbaden

NEU IHR NEUES ZUHAUSE DIREKT AM WALDRAND !

65199, Wiesbaden, Deutschland
790,000€ Kaufpreis
Gäste WCKeller

Übersicht

  • Objekt-ID: 137475689
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 122 m²
  • Grundstücksfläche: 285 m²
  • Kaufpreis: 790,000€
  • Kaufpreis Stellplatz: 2
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache

Beschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine kernsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage direkt am Waldrand.

Die insgesamt 5 Zimmer verteilen sich
ideal auf 3 Ebenen mit ca. 122,24 m² Wohnfläche. Im Jahr 2020/2021 wurde das Objekt komplett kernsaniert und verleiht durch viele kleine Details wie
beispielsweise die durchdachte Raumbeleuchtung und dem Kamin ein insgesamt angenehmes Wohnklima.

Die Kombination aus guter Wohnlage, der direkten Nähe zum Wald und diversen Naherholungsgebieten sowie
dem Tier- und Pflanzenpark „Fasanerie“ bietet einen nahezu perfekten Standort für Familien. Ein Garten mit
Terrasse in südwestlicher Ausrichtung sowie die beiden Stellplätze runden dieses Angebot gekonnt ab.

Sie haben Interesse? Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage.

Ausstattung

ideale Lage direkt am Waldrand ✓ sehr gute Anbindungen in alle Richtungen ✓ vollausgestattete Einbauküche ✓ modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ✓ Kaminofen im Wohnzimmer ✓ unterkellert ✓ Klimaanlage im Schlafzimmer und Gästezimmer ✓ kernsaniert in 2020/2021 ✓ Großzügiger Gartenbereich mit Terrasse ✓ Stellplätze vorhanden ✓ Fassade 2021 neu gedämmt ✓ Fenster 2021 erneuert ✓ Heizung, Warmwasserspeicher, Heizkörper, Leitungen und Zählerplatz neu in 2021 ✓ Gestattungsvertrag mit der Stadt Wiesbaden möglich für ein Teilgrundstück ca. 80m² / 5,00 € p.a. ✓ und, und, und…

Wiesbaden-Kohlheck

  • Stadt: Wiesbaden
  • PLZ: 65199
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1963
letzte Renovierung
2021
Objektzustand
Saniert
Heizungstyp
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor

Provision

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich den 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzl. Regelungen zur Teilung der Courtage. Diese beträgt für beide Parteien jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage beträgt für jede Partei 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: PPRE GmbH & Co. KG Parkstraße 44 B 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.



Kontaktinformationen

Kontakt aufnehmen



    Weitere Immobilien

    Weitere Immobilien
    zum Kauf
    VORANKÜNDIGUNG  WOHNEN UND DAS LEBEN IN IGSTADT GENIEßEN !
    • 6Zimmer
    • 2Badezimmer
    • 140
    544,000€ Kaufpreis
    544,000€ Kaufpreis
    zum Kauf
    LEER ! HALLE, LAGER, EINZELHANDEL !

    LEER ! HALLE, LAGER, EINZELHANDEL !

    65515, Idstein, Deutschland
    50,000€ Kaufpreis
    50,000€ Kaufpreis
    zum Kauf
    ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG! EIGENNUTZ SOFORT MÖGLICH!

    ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG! EIGENNUTZ SOFORT MÖGLICH!

    65931, Frankfurt am Main, Deutschland
    • 2Zimmer
    • 1Badezimmer
    • 49
    289,000€ Kaufpreis
    289,000€ Kaufpreis
    zum Kauf
    RESERVIERT!  IHR ZINSHAUS ZUM HERBST 2022 !

    RESERVIERT! IHR ZINSHAUS ZUM HERBST 2022 !

    55252, Wiesbaden, Deutschland
    • 15Zimmer
    • 442
    1,249,000€ Kaufpreis
    1,249,000€ Kaufpreis