NEU IHR NEUES ZUHAUSE MIT GARTEN, GARAGE & STELLPLATZ !

  • 529.000€

65396, Walluf, Deutschland
Gäste WCKeller
zum Kauf

NEU IHR NEUES ZUHAUSE MIT GARTEN, GARAGE & STELLPLATZ !

65396, Walluf, Deutschland
Gäste WCKeller
  • 529.000€

Detail

  • Objekt-ID: 159560161
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 254 m²
  • Landfläche: 494 m²
  • Kaufpreis: 529.000€
  • Kaufpreis Stellplatz: 3
  • Stellplatz: Garage
  • Zimmer: 8
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache

Ausstattung

✓ großzügiger und variantenreicher Grundriss ✓ Garten mit großer Terrasse ✓ zwei Stellplätze ✓ Garage ✓ Eigene Praxis im Haus ✓ Abstellmöglichkeiten ✓ und, und, und…

Niederwalluf ist ein charmanter Stadtteil von Walluf im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, Deutschland, Es liegt direkt am linken Rheinufer, etwa 10 Kilometer westlich von Wiesbaden und rund 20 Kilometer südlich von Mainz, Die Lage ist ideal für alle, die das ruhige, ländliche Flair der Weinregion Rheingau schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten suchen,

  • Stadt: Rheingau-Taunus-Kreis
  • Postleitzahl: 65396
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1962
Objektzustand
Gut erhalten
Qualität der Ausstattung
Normal
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor

Provision

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich den 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzl. Regelungen zur Teilung der Courtage. Diese beträgt für beide Parteien jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage beträgt für jede Partei 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Eigenschaften

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Walluf und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² sowie insgesamt 8 Zimmern viel Platz für individuelles Wohnen. Besonders attraktiv ist die großzügige
Praxisfläche im Untergeschoss mit ca. 93 m², die sich ideal für freiberufliche oder gewerbliche Nutzung eignet
– mit eigenem Zugang und flexibler Raumaufteilung. Der gepflegte Garten mit angrenzender Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet einen schönen Rückzugsort vom Alltag. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung, was besonders praktisch für Familien oder Kundenbesuch ist.

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, senden Sie uns gerne eine Anfrage.

Kontakt Informationen

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