NEU INVESTITIONSCHANCE IN ZENTRALER-LAGE!

  • 1.200.000€

55252, Mainz-Kastel, Deutschland
zum Kauf

NEU INVESTITIONSCHANCE IN ZENTRALER-LAGE!

55252, Mainz-Kastel, Deutschland
  • 1.200.000€

Detail

  • Objekt-ID: 160056974
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Investment
  • Kaufpreis: 1.200.000€
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Vermietbare Fläche ca.: 409,97 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 267 m²

Ausstattung

✓ gutes Vermietungspotential ✓ top Flächenmix ✓ gefragte Lage ✓ sehr gute Anbindungen ✓ Wertsteigerungspotenzial vorhanden ✓ 5 Garagen verfügbar ✓ 2 Stellplätze im Hinterhof ✓ und, und, und…

Mainz-Kastel

  • Stadt: Wiesbaden
  • Postleitzahl: 55252
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Gut erhalten
Qualität der Ausstattung
Normal
Wesentliche Energieträger
Keine Informationen

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Beschreibung

Globalverkauf eines vollvermieteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage.

In zentraler Lage von Mainz-Kastel präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 als eine hervorragende Kapitalanlage mit solider Bausubstanz und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Auf einem ca. 267 m² großen Grundstück erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 409,97 m², verteilt auf insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Wohnungen sind gut geschnitten und größtenteils in gepflegtem Zustand – eine der Einheiten befindet sich derzeit in Sanierung, was Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch fünf Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, die nicht nur komfortables Parken ermöglichen, sondern auch zusätzliche Einnahmen generieren können. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für Mieter oder Eigentümer.

Die Lage in Mainz-Kastel punktet mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen nach Mainz und Wiesbaden sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen mit einem nachhaltigen Wertsteigerungspotenzial – ideal für Investoren, die in eine gut vermietbare Immobilie im Rhein-Main-Gebiet investieren möchten.

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