9 bis 18 Uhr

Montag bis Freitag

Parkstraße 44 b

D - 65191 Wiesbaden

NEU! MEHRFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE ! VOLL VERMIETET MIT 7 WOHNEINHEITEN !

65199, Wiesbaden, Deutschland
1,380,000€ Kaufpreis

Übersicht

  • Objekt-ID: 136325110
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 460 m²
  • Grundstücksfläche: 643 m²
  • Kaufpreis: 1,380,000€
  • Kaufpreis Stellplatz: 6
  • Stellplatz: Garage
  • Zimmer: 14

Beschreibung

Globalverkauf eines gepflegten, vollvermieteten Mehrfamilienhauses in guter Lage der Landeshauptstadt Wiesbaden.

Bei diesem Investment handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 7 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen. Die Wohnungen sind voll vermietet, gut geschnitten, verfügen über Tageslichtbäder und sind teilweise mit Balkonen ausgestattet. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand. Das Objekt verfügt über einen Hinterhof auf dem sich drei Garagen sowie drei Außenstellplätze befinden. Ebenso sind Kellerräume vorhanden.

Kontaktieren Sie uns gerne bei Näherem Interesse. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Ausstattung

✓ instandgehalten ✓ 3 Garagen vorhanden ✓ 3 Außenstellplätze ✓ teilweise Balkone ✓ gute Wohnungsgrößen ✓ top Grundrisse ✓ gepflegter Allgemeinzustand ✓ normale Ausstattung ✓ gute Raumaufteilung ✓ Gepflegtes Treppenhaus ✓ gutes Mieterklientel ✓ gefragte Lage ✓ Mieterhöhungen möglich ✓ gute Anbindungen ✓ Dachgeschoss ausgebaut ✓ und, und, und…

Dotzheim wird im Norden und Nordwesten hauptsächlich durch den bewaldeten Hochtaunus - Hohe Wurzel und Schläferskopf - und von dem von dort nach Süden führenden Talkomplex des Weilburger Tales bestimmt. Unterbrochen durch den alten Ortskern mündet das Tal im weiter ausgedehnten Belzbachtal. Das Belzbachtal selbst wird im Westen vom "Schiersteiner Hang" und im Osten vom „Wiesbadener Kessel" begrenzt. Dotzheim verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Geschehen, das trotz jahrzehntelanger Einbeziehung in die größere Einheit Wiesbaden Eigenständigkeit und Identität wahren konnte. Alle Dotzheimer Vereine arbeiten dafür, dass Dotzheim lebens- und liebenswert bleibt. Die kulturell geprägten "Dotzheimer Tage", das Kohlhecker Veranstaltungsprogramm, der jährlich im September stattfindende "Dibbemarkt" auf dem zentralen Pfarrer-Luja-Platz oder auch die Wiederentdeckung des Ur Dotzheimer Weingewächses "Judenkirsch" sowie ein attraktives Heimatmuseum seien hierfür als Beleg angeführt.

  • Stadt: Wiesbaden
  • PLZ: 65199
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1974
Objektzustand
Gut erhalten
Qualität der Ausstattung
Normal
Wesentliche Energieträger
Keine Informationen
Energieausweis
Vorhanden

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.



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