NEU MÖBLIERTE WOHNUNG IN DER NEROSTRAßE !

1.975€
/pro Monat

zur Miete

65183, Wiesbaden, Deutschland

BalkonEinbaukücheGäste WC

WhatsApp Facebook Twitter Pinterest Linkedin Email

zur Miete

NEU MÖBLIERTE WOHNUNG IN DER NEROSTRAßE !

65183, Wiesbaden, Deutschland

BalkonEinbaukücheGäste WC

1.975€
/pro Monat

Detail

Objekt-ID: 168656933
Status: zur Miete
Typ: Wohnung
Wohnfläche: 92,57 m²
Haustiere: Nein
Kaltmiete: 1.975€
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 2.325€
Kaution: 3 Nettokaltmonatsmieten
Zimmer: 2

Ausstattung

✓ unschlagbare Lage in der beliebten und gemütlichen Nerostraße - parallel zur Taunusstraße ✓ hochwertige und stilvolle Vollmöblierung ✓ Parkettboden ✓ Kernsanierung ✓ Fenster erneuter ✓ Fassade saniert ✓ Gas-Wasserinstallation erneuert ✓ Elektrik erneuert ✓ Große Fensterfronten teilw. bodentief ✓ Hochwertige Ausstattung ✓ Gute Raumaufteilung ✓ Hohe Decken ✓ Gäste-WC vorhanden ✓ sichtbare Klinkerfassade im Treppenhaus für den besonderen Charme ✓ Terrasse im Innenhof ✓ und, und, und…

Lage

Öffnen Sie auf Google Maps

Die Nerostraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit dem besonderen Charme historischer Altbauarchitektur, Als attraktive Parallelstraße zur renommierten Taunusstraße befindet sie sich in einem der beliebtesten Viertel der Landeshauptstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie ein außergewöhnlich lebenswertes Umfeld, Zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostgeschäfte, Bäckereien und individuelle Boutiquen prägen das Straßenbild und verleihen dem Quartier seine lebendige und zugleich entspannte Atmosphäre, Die Wiesbadener Innenstadt, die Fußgängerzone sowie das Kurhaus und die Wilhelmstraße sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Nerotal mit seinen weitläufigen Parkanlagen sowie dem beliebten Neroberg, einem der bekanntesten Wahrzeichen Wiesbadens, Die historischen Nerotalanlagen, die Nerobergbahn und zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür, Das Umfeld ist geprägt von prachtvollen Gründerzeit- und Jugendstilgebäuden, repräsentativen Altbauten und einer gewachsenen Nachbarschaft, Die Taunusstraße und das angrenzende Nerotal gehören seit jeher zu den attraktivsten und wertbeständigsten Wohnlagen Wiesbadens, Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A66 und A643 sind auch Mainz, Frankfurt und der Rhein-Main-Airport komfortabel erreichbar,

Stadt: Wiesbaden
Postleitzahl: 65183
Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1905

Objektzustand

Saniert

Qualität der Ausstattung

Luxuriös

Heizungstyp

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger

Gas

Energieausweis

Nicht erforderlich

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für das Rechtsverhältnis zwischen Ihnen und Paul & Partner Real Estate.

Eigenschaften

Beschreibung

Diese außergewöhnliche, kernsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und hochwertiger Ausstattung. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumwirkung, hohe Decken und eine durchdachte Grundrissgestaltung.

Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine exklusive Einbauküche der Premiummarke Gaggenau, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurden nahezu sämtliche Gewerke erneuert: Fenster, Elektrik, Gas- und Wasserinstallationen sowie die Fassade präsentieren sich auf modernstem Stand. Hochwertiger Parkettboden und ausgesuchte Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie.

Ein weiteres Highlight ist die unschlagbare Lage in der beliebten Nerostraße, einer der charmantesten Adressen Wiesbadens, nur wenige Schritte von der lebendigen Taunusstraße entfernt. Hier verbinden sich urbanes Leben, gastronomische Vielfalt und die besondere Atmosphäre eines gewachsenen Stadtviertels.

Die stilvolle Vollmöblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug und rundet das exklusive Gesamtbild perfekt ab. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Terrasse im ruhigen Innenhof sowie der besondere Charme des Treppenhauses mit seiner sichtbaren Klinkerfassade.