NEU TRAUMHAFTES SOLITÄR IN WIESBADENS BESTLAGE!

  • 1.980.000€

65193, Wiesbaden, Deutschland
Gäste WCKeller
zum Kauf

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65193, Wiesbaden, Deutschland
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Detail

  • Objekt-ID: 152873011
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 348 m²
  • Landfläche: 765 m²
  • Kaufpreis: 1.980.000€
  • Kaufpreis Stellplatz: 3
  • Stellplatz: Garage
  • Zimmer: 8
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3

Ausstattung

- ruhige Lage - großzügiger und variantenreicher Grundriss - drei schöne Terrassen und großer Garten - Eine Garage und zwei PKW-Außenstellplätze vorhanden - 4 Schlafzimmer - unterkellert - Zwei Kamine - Wintergarten - Badewanne vorhanden - sehr gute Anbindungen - und, und, und…

Wiesbaden - Nordost Waldflächen bedecken zirka zwei Drittel seines Gebietes, Von der Platte als Vorläufer des Taunus mit der Ruine des ehemaligen Jagdschlosses genießt man einen Blick über die Stadt, die Rheinebene bis zum Odenwald, Die großzügig angelegten Parklandschaften im Kurviertel, wie dem Kurpark, dem Bowling Green und dem Warmen Damm runden das Bild eines durchgrünten Stadtteils ab, Eine Besonderheit ist die weinbauliche Nutzung einer Teilfläche des Neroberg-Südhangs, Vom Neroberg, dem „Hausberg" der Stadt Wiesbaden, hat man über das in den Hang platzierte Opelbad und die Russisch-orthodoxe Kapelle mit ihren goldenen Kuppeln einen ebenso schönen Panoramablick, Eingebettet in das Grün ist ein sehr großes, zusammenhängendes Areal mit gründerzeitlicher Villenbebauung, Mehrfamilienhäusern runden die Gebäudestruktur zur Innenstadt ab, Weitere Sehenswürdigkeiten von historischer und baulicher Bedeutung sind das Kurhaus mit der Spielbank, das Hessische Staatstheater, die Nerobergbahn und die Villa Clementine, Im westlichen Bereich des Ortsbezirks befindet sich das Freizeitgelände „Alter Friedhof" an der Platter Straße, das sich seit Jahren einer zunehmenden Beliebtheit erfreut, Auf dem Areal „Unter den Eichen" befand sich der Sitz der ZDF-Sendezentrale, Bei der „Taunus-Film-Gesellschaft" entstanden große Kino-Spielfilme in den 50er Jahren, Heute ist auf dem Gelände im ehemaligen Bunker eine Gedenkstätte für die Opfer des NS-Regimes eingerichtet, Weiterhin wird dieser Bereich von der Hochschule RheinMain und Unternehmen der Medienbranche genutzt, Neben dem Sitz weiterer Behörden wie Bundeskriminalamt und Hessisches Landesvermessungsamt und Unternehmen der Finanzwirtschaft verteilen sich Hotels, Geschäfte und Gewerbebetriebe über den gesamten Ortsbezirk,

  • Stadt: Wiesbaden
  • Postleitzahl: 65193
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1956
Objektzustand
modernisiert
Qualität der Ausstattung
Luxuriös
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
Vorhanden

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Eigenschaften

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumvilla in Wiesbaden Nordost!

Diese freistehende Villa in ruhiger, äußerst begehrter Wiesbadener Lage mit Blick auf den Neroberg, bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis auf 2 Ebenen mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 348 m².

Die durchdachte Raumkultur und hellen Räumlichkeiten bieten ein insgesamt angenehmes Wohnklima. Mit insgesamt 08 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder für diejenigen, die viel Raum für ihre individuellen Bedürfnisse benötigen.

Das große Wohnzimmer besticht durch eine helle Fensterfront, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht.

Drei Terrassen und ein großer Garten bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Natur und die frische Luft zu genießen. Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur Komfort und Wohnqualität, sondern auch eine idyllische Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Eine Garage und die zugehörigen Stellplätze bieten bequemen Stellplatz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Kontakt Informationen

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