Parkstraße 44 b

D - 65191 Wiesbaden

9 bis 18 Uhr

Montag bis Freitag

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NEU TRAUMWOHNUNG IN PRACHTVOLLER ALTBAUVILLA MIT GARTEN IM AUKAMM !

1.590.000€

zum Kauf

65189, Wiesbaden, Deutschland

BalkonEinbaukücheGartenGäste WCKeller

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zum Kauf

NEU TRAUMWOHNUNG IN PRACHTVOLLER ALTBAUVILLA MIT GARTEN IM AUKAMM !

65189, Wiesbaden, Deutschland

BalkonEinbaukücheGartenGäste WCKeller

1.590.000€

Detail

Objekt-ID: 159049476
Status: zum Kauf
Typ: Wohnung
Wohnfläche: 191,39 m²
Kaufpreis: 1.590.000€
Kaufpreis Stellplatz: 2
Stellplatz: Außerhalb
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Ausstattung

✓ prachtvoller Altbau ✓ großzügiger und variantenreicher Grundriss ✓ eigener Garten mit Terrasse ✓ ideale Lage in Nähe des Kurparks ✓ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar ✓ großer Kellerraum vorhanden ✓ 2x Stellplätze ✓ 2x Tageslichtbäder (en-Suite) ✓ separates Gäste-WC ✓ Ankleidezimmer ✓ gute Anbindungen in alle Richtungen ✓ und, und, und!

Lage

Öffnen Sie auf Google Maps

Das Objekt befindet in einer zentralen Lage der Stadt, Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einigen Einfamilienhäusern gesäumt wird, Sie bietet den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur, In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, Auch Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar und laden zum Bummeln und Verweilen ein, Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe mehrere Kindergärten und Schulen befinden, Die Wege zur Betreuungseinrichtung oder zur Schule sind somit kurz und bequem zu bewältigen, Die Verkehrsanbindung in der Umgebung ist ebenfalls sehr gut, Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Auch der Hauptbahnhof von Wiesbaden ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr gewährleistet, Naturfreunde können ebenfalls profitieren, Der nahegelegene Kurpark bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder Fahrradfahren und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, Zusammenfassend bietet die Mikrolage eine attraktive und lebenswerte Umgebung,

Stadt: Wiesbaden
Postleitzahl: 65189
Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1902

Objektzustand

Neuwertig

Qualität der Ausstattung

Normal

Heizungstyp

Etagenheizung

Wesentliche Energieträger

Gas

Energieausweis

Nicht erforderlich

Provision

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich den 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Courtage. Diese beträgt für beide Parteien jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: PPRE GmbH & Co. KG Parkstraße 44 B 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Eigenschaften

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Aukamm! Diese Eigentumswohnung in ruhiger, äußerst begehrter Wiesbadener Top Lage bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis.

In einer prächtigen Altbauvilla befindet sich die auf 191,39 m² verteilte Wohnung mit vier Zimmern und zwei Tageslicht-Badezimmern, perfekt arrangiert für höchsten Wohnkomfort und anspruchsvolle Lebensstile. Der geräumige Garten sowie die Terrasse versprechen eine angenehme Privatsphäre und sind perfekt für entspannte Abende oder elegante Empfänge im Freien. Der offene, gehobene und extravagante Stil der Wohnung erstreckt sich durch den gesamten Innenbereich. Säulen, gute Schnitte der Räume, durchdachte Beleuchtung, die hochwertige Küche und Bäder machen dieses Objekt zu einer absoluten Rarität. Die zwei Stellplätze, welche sich unmittelbar vor der Wohnung in einem nach außen abschließbarem Innenhof befinden, runden das Angebot gekonnt ab.

Sie sind interessiert? Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage.