NEW DIE SONNENSEITEN DES LEBENS IN DER KAPELLENSTRAßE GENIEßEN !

2.250€
/pro Monat

zur Miete

65193, Wiesbaden, Deutschland

BalkonEinbaukücheGartenGäste WCKeller

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zur Miete

NEW DIE SONNENSEITEN DES LEBENS IN DER KAPELLENSTRAßE GENIEßEN !

65193, Wiesbaden, Deutschland

BalkonEinbaukücheGartenGäste WCKeller

2.250€
/pro Monat

Detail

Objekt-ID: 167351857
Status: zur Miete
Typ: Wohnung
Wohnfläche: 98 m²
Haustiere: Verhandelbar
Kaltmiete: 2.250€
Nebenkosten: 450 €
Gesamtmiete: 2.700€
Stellplatzmiete: 150 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplatz: Tiefgarage
Bezugsfrei ab: 01.07.2025

Ausstattung

- Waschmaschine - große Sonnen-Terrasse - Einbauküche - Aufzug - parkähnlicher Garten - Parkettboden - Keller - und, und, und..

Lage

Öffnen Sie auf Google Maps

Die Kapellenstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens – im ruhigen und gleichzeitig bestens angebundenen Stadtteil Nordost, unmittelbar am Nerotal, Das Gebiet zählt zu den grünen Premiumadressen der hessischen Landeshauptstadt und verbindet großstädtisches Flair mit einer naturnahen, villengeprägten Wohnatmosphäre, Wohnumfeld & Freizeitwert Direkt vor der Haustür beginnen die weitläufigen Nerotal-Anlagen, eine der schönsten und am besten bewerteten Parkanlagen Wiesbadens, ideal für Spaziergänge, Jogging und Erholung im Grünen, Ergänzt wird dieses grüne Angebot durch den nahegelegenen Freseniuspark, eine weitere gepflegte Grünanlage im Quartier, die zum Verweilen und Entspannen einlädt, Von den Nerotal-Anlagen aus ist zudem die historische Nerobergbahn fußläufig erreichbar, die zum aussichtsreichen Neroberg hinaufführt – ein einzigartiges Freizeitangebot mitten in der Stadt, Charakteristisch für die Nachbarschaft sind großzügige Gründerzeitvillen, gepflegte Gärten und eine überschaubare, ruhige Straßenstruktur, Nahversorgung & Gastronomie Die alltägliche Versorgung ist bestens gesichert: Ein REWE City in der Taunusstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Für gastronomische Genüsse bieten das Eden Café Bistro direkt am Nerotaleingang sowie das renommierte Café & Restaurant Leichtweiss im oberen Nerotal attraktive Möglichkeiten für Freizeit und gesellschaftliches Leben, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, Bildung & Familie Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungsinfrastruktur im näheren Umfeld, Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen verschiedener Schulformen sind im Stadtteil und den angrenzenden Quartieren bequem erreichbar und gewährleisten kurze Wege für Familien mit Kindern, Verkehrsanbindung Die Bushaltestelle Wiesbaden liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle, direkte Verbindung in die Wiesbadener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof, Von dort bestehen Anschlüsse in die gesamte Rhein-Main-Region, unter anderem nach Frankfurt am Main (ca, 40 Minuten), Für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Stadtautobahn und die B42 sind zügig erreichbar, ebenso der Wiesbadener Hauptbahnhof, Die Kapellenstraße vereint das Beste zweier Welten: die Ruhe und Naturnähe einer exklusiven Villenlage mit der Infrastruktur und dem Stadtleben einer modernen Landeshauptstadt, Eine Adresse für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Lebensqualität, grünes Wohnumfeld und eine hervorragende Lage legen,

Stadt: Wiesbaden
Postleitzahl: 65193
Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

letzte Renovierung

2025

Objektzustand

Neuwertig

Qualität der Ausstattung

Anspruchsvoll

Heizungstyp

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger

Gas

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für das Rechtsverhältnis zwischen Ihnen und Paul & Partner Real Estate.

Eigenschaften

Beschreibung

Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven Wohnanlage in Wiesbaden-Nordost bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen der hessischen Landeshauptstadt.
Die großzügig geschnittene Wohnung umfasst ein helles, einladendes Wohnzimmer sowie drei separate Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, zeitlose Eleganz und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Waschen und Trocknen erfolgt bequem innerhalb der Wohnung dank der vorhandenen Waschmaschine und des Trockners.
Im Sanitärbereich überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Vollbad sowie einem separaten Gäste-WC – eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und den Alltag mit mehreren Personen komfortabel gestaltet.
Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch der parkähnliche Gemeinschaftsgarten – eine weitläufige, sorgfältig gepflegte Grünanlage, die Ihnen das Gefühl von Natur und Ruhe direkt vor der Haustür schenkt und in dieser Form in der Stadt seinesgleichen sucht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der wettergeschütztes und sicheres Parken unmittelbar im Gebäude ermöglicht.