9 bis 18 Uhr

Montag bis Freitag

Parkstraße 44 b

D - 65191 Wiesbaden

VERMIETET WOHNEN AUF 2 ETAGEN! MAISONETTE-WOHNUNG MIT GARTEN!

65197, Wiesbaden, Deutschland
517,000€ Kaufpreis
BalkonEinbaukücheGartenGäste WCKeller

Übersicht

  • Objekt-ID: 128893949
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Wohnung
  • Wohnfläche: 98 m²
  • Kaufpreis: 517,000€
  • Kaufpreis Stellplatz: 1
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zimmer: 4

Beschreibung

Die hier offerierte Wohneinheit befindet sich eingebettet in gutbürgerlicher Nachbarschaft eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohneinheit verfügt über einen eigenen Hauseingang und bestätigt damit das Gefühl wie in einem eigenen Haus zu wohnen.
In der Erdgeschossetage befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem eignen Garten, welcher durch eine Bepflanzung abgegrenzt wurde.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Küche mit integrierter Einbauküche sowie das Gästebad mit WC, Dusche und Tageslicht.
Über eine geschwungene Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man auf die 2. Ebene im 1. Obergeschoss.
Hier erreichen Sie drei weitere (Schlaf-)Zimmer, zwei davon mit Zugang zu dem sonnigen Balkon.
Das Familienbad ist sehr geräumig, hell gefliest und verfügt über eine Wanne, WC und Tageslicht.
Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden dieses Angebot gekonnt ab.

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Ausstattung

- gute Raumaufteilung - wohnen wie in einem Haus - eigener Garten mit Terrasse -großer Balkon - Badezimmer mit Wanne und Tageslicht -Gästebad mit Dusche und Tageslicht - Einbauküche - top Grundriss - Rollläden - Parkettboden - und, und, und !

Wiesbaden

  • Stadt: Wiesbaden
  • PLZ: 65197
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Gut erhalten
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor

Provision

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich den 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Courtage. Diese beträgt für beide Parteien jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage beträgt für jede Partei 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - Pierre Paul & Maximilian Seil GbR Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.



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