WOW EINZIGARTIGE MAISONETTE IM WESTEND MIT BLICK ÜBER DIE SKYLINE!

  • 1.698.000€

60323, Frankfurt, Deutschland
BalkonEinbaukücheEnergieausweisGäste WCKeller
zum Kauf

WOW EINZIGARTIGE MAISONETTE IM WESTEND MIT BLICK ÜBER DIE SKYLINE!

60323, Frankfurt, Deutschland
BalkonEinbaukücheEnergieausweisGäste WCKeller
  • 1.698.000€

Detail

  • Objekt-ID: 165449818
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Wohnung
  • Wohnfläche: 199 m²
  • Kaufpreis: 1.698.000€
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Bezugsfrei ab: sofort

Ausstattung

✓ begehrte Lage ✓ großzügiger Grundriss ✓ Denkmal-AfA in Höhe von 2,5% ✓ Terrasse Richtung Süden ✓ neue Einbauküche ✓ Balkon ✓ vollintegriertes Klimasystem ✓ klimatisierte Schlafzimmer ✓ klimatisiertes Wohnzimmer ✓ bodentiefe Fenster ✓ fugenlose Bäder ✓ Fußbodenheizung ✓ Gegensprechanlage auf beiden Ebenen ✓ Hauswirtschaftsraum ✓ großzügiger Kellerraum ✓ gute Anbindungen ✓ und, und, und…

Wohlhabende Frankfurter bauten sich hier Mitte des 19, Jahrhunderts großzügige Domizile, Opulente Gründerzeitfassaden prägen das Straßenbild und gut gekleidete Geschäftsleute bevölkern werktags den Stadtteil, Das Westend zu Füßen der Bankentürme gehört immer noch zu den besseren Adressen Frankfurts – und steht für Lebensqualität und viel Grün, Im Grüneburgpark, mit 29 Hektar der drittgrößte Park der Stadt, befindet sich nicht nur der Koreanische Garten, Im Sommer kommen hierher jeden Abend hunderte Besucher zum Open Air-Theater, Gleich nebenan gibt es zwei weitere „grüne Perlen“ Frankfurts: der Botanische Garten mit über 5,000 Arten von Freilandpflanzen und der Palmengarten mit seinen verschiedensten thematischen Gärten und großen Gewächshäusern, Bildung wird im Westend groß geschrieben, nicht nur durch Angebote im Botanischen Garten und im Palmengarten, Die Johann Wolfgang-Goethe-Universität hat sich auf dem Gelände des Poelzig-Baus den sicher schönsten Hochschulcampus Hessens gebaut, ihr Gründungsstandort auf dem Campus Bockenheim wird dagegen künftig nicht mehr genutzt, Das führt unweigerlich zum Thema Stadtteilgrenzen, denn auch das bekannte Senckenbergmuseum mit den gewaltigen Dinosaurier-Plastiken vor der Haustür gehört zum Westend, Das Museum besitzt eine der wichtigsten naturkundlichen Sammlungen Europas, viele Exponate sind einzigartig, Und auch der Messeturm, 257 Meter hoch und 1997 das höchste Bürohaus Europas, gehört zum Westend,

  • Stadt: Frankfurt
  • Postleitzahl: 60323
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1880
letzte Renovierung
2025
Objektzustand
Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Ausstattung
Luxuriös
Wesentliche Energieträger
ACID_GAS
Energieausweis
Vorhanden

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

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Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet den unverwechselbaren Charakter eines stilvollen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine ruhige, exklusive Wohnatmosphäre. Im Zuge einer umfassenden, kürzlich abgeschlossenen Sanierung wurde die Wohnung mit großer Sorgfalt modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen, erstklassigen Zustand. Die Raumaufteilung überzeugt durch Großzügigkeit und Funktionalität. Insgesamt stehen drei klimatisierte Schlafzimmer sowie drei modern ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, lichtdurchflutete klimatisierte Wohn- und Essbereich mit neuer hochwertiger Einbauküche und Terrasse. Bodentiefe Fenster betonen den offenen Charakter und eröffnen einen eindrucksvollen Blick über die Frankfurter Skyline. Die untere Ebene umfasst einen repräsentativen Eingangsbereich sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignen. Ein zweiter Balkon erweitert diesen Bereich um eine attraktive Außenfläche. Die sonnige Loggia in Südausrichtung zu entspannten Stunden mit freiem Blick auf die Skyline ein. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima gewährleistet. Ferner steht ein großzügiger Kellerraum als Stauraum zur Verfügung.

Falls Sie Interesse an näheren Informationen haben, bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage.

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