Diese außergewöhnliche Geschäftsfläche in absolut begehrter Lage der Wiesbadener Nerostraße überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den historischen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und zugleich gemütlichsten Straßen der Stadt, parallel zur renommierten Taunusstraße, und bietet somit eine hervorragende Sichtbarkeit sowie hohe Kundenfrequenz.

Die großzügige Gesamtfläche von ca. 138,54 m² verteilt sich auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte. Große Fensterfronten im Erdgeschoss sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Waren und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum im Untergeschoss sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.

Das um 1905 errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert, sodass Sie hier einen Erstbezug nach Sanierung genießen. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem Dach, Fenster, Fassade sowie die gesamte Gas-, Wasser- und Elektroinstallation erneuert. Die Kombination aus moderner Technik und historischen Elementen wie hohen Decken, stilvollen Stuckverzierungen und einer sichtbaren Klinkerfassade im Treppenhaus verleiht der Einheit einen ganz besonderen Charakter.

Die luxuriöse Ausstattung wird durch elegante Fliesenböden und eine komfortable Fußbodenheizung unterstrichen, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet optimale Voraussetzungen für eine ansprechende Warenpräsentation und einen effizienten Geschäftsbetrieb.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Geschäftskonzepte, die Wert auf Lage, Stil und Qualität legen.