WOW IHR NEUES STADTHAUS IN TOP LAGE !

  • 715.000€

65183, Wiesbaden, Deutschland
BarrierefreiheitGäste WCKeller
zum Kauf

WOW IHR NEUES STADTHAUS IN TOP LAGE !

65183, Wiesbaden, Deutschland
BarrierefreiheitGäste WCKeller
  • 715.000€

Detail

  • Objekt-ID: 160811919
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 118,86 m²
  • Landfläche: 1 m²
  • Kaufpreis: 715.000€
  • Kaufpreis Stellplatz: 1
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2

Ausstattung

- Holzboden - Balkon mit Blick auf die Marktkirche - 2 Bäder mit Tageslicht-Dusche und Badewanne - Hauswirtschaftsraum - Einbauküche - elektrische Rollläden/Rollos - hochwertige Sanitärausstattung - Stellplatz in der Tiefgarage - Abstellmöglichkeiten für Fahrräder - lichtdurchflutete Räumlichkeiten - ideale Raumaufteilung - ansprechende Innenhofgestaltung - und, und, und !

Wiesbaden - Mitte Der örtliche Mittelpunkt wird durch das Ensemble von Hessischem Landtag, Marktkirche, altem und neuem Rathaus mit dem sich anschließenden Dern'schen Gelände gebildet, Die beiden Hauptwohnbereiche liegen mit dem Bergkirchengebiet im Norden und in der von Kaiser-Friedrich-Ring, Bahnhofstraße und Rheinstraße umgrenzten "südlichen Innenstadt", Beide Wohnquartiere mit den angrenzenden Straßen zeichnen sich unter anderem durch ein intensives Stadtgrün aus, Nicht nur die Fußgängerzone mit Kaufhäusern und Einzelhandelsläden, sondern auch die weiteren Geschäftstraßen laden mit attraktiven und exklusiven Angeboten zum ausgedehnten Einkaufsbummel ein, Große Veranstaltungen wie das Theatrium, die Weinwoche oder der neue Sternschnuppenmarkt sind nicht nur Ziel der innerstädtischen Bewohner, sondern locken auch Besucher aus der gesamten Region an, Mit dem sich an die Herbert- und Reisinger-Anlagen anschließenden RheinMainCongressCenter am südlichen Entree des Ortsbezirks verfügt Wiesbaden über ein national und international anerkanntes Kongress- und Veranstaltungszentrum, Hotels der gehobenen Kategorie verteilen sich innerhalb des Ortsbezirks, Die Verschiedenartigkeit der gastronomischen Betriebe mit Außenbewirtschaftung versprüht gerade in den Sommermonaten mediterranes Flair,

  • Stadt: Wiesbaden
  • Postleitzahl: 65183
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

letzte Renovierung
2025
Objektzustand
Neuwertig
Qualität der Ausstattung
Luxuriös
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Wir besichtigen nach Möglichkeit 7 Tage die Woche. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für das Rechtsverhältnis zwischen Ihnen und Paul & Partner Real Estate.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Stadthaus im Herzen Wiesbadens!

Dieses elegante Stadthaus in zentraler Lage von Wiesbaden bietet auf ca. 118,86 m² Wohnfläche über vier Etagen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Es verbindet den Charme einer klassischen Stadthausarchitektur mit modernem Komfort und lässt Sie in eine Lebensweise eintauchen, die man sonst nur aus Städten wie London oder Paris kennt.

Die stilvolle Immobilie besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine geschmackvolle Ausstattung und eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Die vier Etagen bieten nicht nur viel Platz, sondern auch eine hohe Lebensqualität, die durch die zentrale Lage im Herzen von Wiesbaden noch verstärkt wird.

Das Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens, inmitten des urbanen Lebens, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Cafés und Restaurants. Die Umgebung versprüht den Charme europäischer Metropolen und bietet gleichzeitig eine ruhige Oase zum Entspannen.

Ein Highlight des Hauses ist die exklusive Dachterrasse, die als grünes Refugium inmitten der Stadt fungiert. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zu der Immobilie, was den Komfort und die Praktikabilität der Lage unterstreicht.

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