WOW IM FRANKFURTER WESTEND MIT CONCIERGE, TIEFGARAGE & BALKON !

  • 540.000€

60323, Frankfurt, Deutschland
BalkonBarrierefreiheitEinbaukücheEnergieausweisKeller
zum Kauf

WOW IM FRANKFURTER WESTEND MIT CONCIERGE, TIEFGARAGE & BALKON !

60323, Frankfurt, Deutschland
BalkonBarrierefreiheitEinbaukücheEnergieausweisKeller
  • 540.000€

Detail

  • Objekt-ID: 166340577
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Wohnung
  • Wohnfläche: 67,51 m²
  • Kaufpreis: 540.000€
  • Kaufpreis Stellplatz: 1
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zimmer: 2,5
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Bezugsfrei ab: sofort

Ausstattung

✓ begehrte Lage ✓ Concierge vorhanden ✓ Aufzug ✓ Tiefgaragenstellplatz ✓ Balkon Richtung Süden ✓ Einbauküche ✓ bodentiefe Fenster ✓ separater Abstellraum ✓ Kellerraum ✓ wenige Gehminuten vom Grüneburgpark und Holzhausenpark entfernt ✓ gute Anbindungen ✓ und, und, und…

Westend-Nord in Frankfurt am Main Der Holzhausenpark ist in nur etwa 9 Gehminuten und der Grüneburgpark in rund 12 Gehminuten erreichbar und bietet damit ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Freizeit im Grünen

  • Stadt: Frankfurt
  • Postleitzahl: 60323
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2000
Objektzustand
Gut erhalten
Qualität der Ausstattung
Normal
Heizungstyp
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
Vorhanden

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Beschreibung

Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles im Frankfurter Westend, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Der Holzhausenpark ist in nur etwa 9 Gehminuten und der Grüneburgpark in rund 12 Gehminuten erreichbar und bietet damit ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Freizeit im Grünen

Auf einer Wohnfläche von ca. 67,51 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der viel Raum für modernes Wohnen und gesellige Abende bietet. Das Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Gebäude bietet einen Concierge-Service, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer, die eine attraktive Immobilie in zentraler Frankfurter Lage erwerben möchten.

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