WOW SANIERUNGSPROJEKT MIT POTENZIAL! HISTORISCHES DENKMAL-HOTEL IN BAD WIMPFEN!

790.000€

zum Kauf

74206, Bad Wimpfen, Deutschland

Keller

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WOW SANIERUNGSPROJEKT MIT POTENZIAL! HISTORISCHES DENKMAL-HOTEL IN BAD WIMPFEN!

74206, Bad Wimpfen, Deutschland

Keller

790.000€

Detail

Objekt-ID: 166831073
Status: zum Kauf
Typ: Gewerbeobjekt

Ausstattung

Gastronomie & Konzessionen - Gastrokonzession vorhanden - Hotel-/Fremdenzimmerkonzession vorhanden - Außenkonzession vorhanden - Restaurant im Haus - Straßenverkaufsraum (Café / Eisdiele / Souvenirs möglich) Zimmer / Übernachtung - 16 Gästezimmer insgesamt - 13 Doppelzimmer - 1 Dreibettzimmer - 3 Einzelzimmer Alle Zimmer mit Dusche und WC Gebäudekomplex / Außenbereiche - Hofbereich / Innenhof angrenzende Scheune ausgebaut - größere Scheune nicht ausgebaut (Potenzial für Ausbau, Veranstaltungen, Lager, Apartments, Spa etc.) - renovierungsbedürftig - denkmalgeschützt

Lage

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Bad Wimpfen ist eine historische Kurstadt im Landkreis Heilbronn (Baden-Württemberg) und liegt malerisch am linken Ufer des Neckars, eingebettet zwischen dem Neckartal und den sanft ansteigenden Landschaften des Kraichgaus, Die Stadt befindet sich rund 10 km nordnordwestlich von Heilbronn und ist verkehrsgünstig in der Region Heilbronn-Franken gelegen, Besonders charakteristisch ist die Zweiteilung der Stadt: „Wimpfen im Tal“ liegt direkt in der breiten Neckaraue entlang des Flusses, „Wimpfen am Berg“ thront westlich davon auf dem Hang über dem Neckar und beherbergt die berühmte historische Altstadt mit der staufischen Kaiserpfalz, deren Türme die Silhouette der Stadt prägen, Bad Wimpfen gilt als touristisch äußerst beliebt: Die Altstadt ist als Gesamtensemble erhalten, geprägt von Fachwerk, Türmen und mittelalterlichem Flair – ein starkes Umfeld für Gastronomie, Übernachtung, Veranstaltungen oder ein Boutique-Konzept,

Stadt: Bad Wimpfen
Postleitzahl: 74206
Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1558

Objektzustand

NEED OF RENOVATION

Wesentliche Energieträger

Gas

Energieausweis

Nicht erforderlich

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Eigenschaften

Keller

Beschreibung

Im Herzen der historischen Altstadt von Bad Wimpfen, direkt an der beeindruckenden Stadtmauer, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie mit Charakter und Geschichte. Ein Haus, das schon beim ersten Blick begeistert und mit seinem besonderen Flair, der zentralen Lage und dem authentischen Altstadt-Ambiente ideale Voraussetzungen für ein neues Erfolgsprojekt bietet.

Das Gebäude wurde bislang als Beherbergungsbetrieb genutzt und verfügt über 16 Gästezimmer mit Bad (13 Doppelzimmer, 1 Dreibettzimmer, 3 Einzelzimmer), verteilt auf 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Im Erdgeschoss/Hochparterre befindet sich ein großzügiger Gastraum, der früher als Restaurant betrieben wurde. Zusätzlich bestand im Bereich UG/EG ein kleines Café/Eisdiele mit Kuchenverkauf, inklusive separatem Verkaufsraum.

Besonders wertvoll sind die umfangreichen Flächenreserven: stimmungsvolle Kellerräume, teils als Gewölbekeller, angrenzende Scheunen sowie weitere Ausbaupotentiale im Gebäude. Bei einer denkmalgerechten Sanierung können, je nach Voraussetzungen, öffentliche Fördermöglichkeiten sowie steuerliche Vorteile, insbesondere die Denkmal-AfA (erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten), genutzt werden. Ob als Hotel, Gasthaus, Restaurant, Café, Studentenwohnen, Event- oder Seminarstandort, hier eröffnen sich außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit in einem der schönsten historischen Orte der Region.