WOW WIESBADENS TOPLAGE ! WOHNEN DIREKT AM KURPARK !

  • 695.000€

65189, Wiesbaden, Deutschland
BalkonEinbaukücheGäste WCKeller
zum Kauf

WOW WIESBADENS TOPLAGE ! WOHNEN DIREKT AM KURPARK !

65189, Wiesbaden, Deutschland
BalkonEinbaukücheGäste WCKeller
  • 695.000€

Detail

  • Objekt-ID: 150913626
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Wohnung
  • Wohnfläche: 176 m²
  • Kaufpreis: 695.000€
  • Kaufpreis Stellplatz: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache

Ausstattung

- großzügiger und variantenreicher Grundriss - drei Balkone - ideale Lage in Nähe des Kurparks - gepflegte Liegenschaft - Gäste WCs - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - großer Kellerraum vorhanden - 2 Garagen - Tageslichtbad - Einbauschränke - Abstellraum - Aufzug vorhanden - gute Anbindungen in alle Richtungen - und, und, und!

Das Objekt befindet in einer zentralen Lage der Stadt, Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einigen Einfamilienhäusern gesäumt wird, Sie bietet den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur, In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, Auch Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar und laden zum Bummeln und Verweilen ein, Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe mehrere Kindergärten und Schulen befinden, Die Wege zur Betreuungseinrichtung oder zur Schule sind somit kurz und bequem zu bewältigen, Die Verkehrsanbindung in der Umgebung ist ebenfalls sehr gut, Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Auch der Hauptbahnhof von Wiesbaden ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr gewährleistet, Naturfreunde können ebenfalls profitieren, Der nahegelegene Kurpark bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder Fahrradfahren und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, Zusammenfassend bietet die Mikrolage eine attraktive und lebenswerte Umgebung,

  • Stadt: Wiesbaden
  • Postleitzahl: 65189
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1977
Objektzustand
Gut erhalten
Qualität der Ausstattung
Normal
Wesentliche Energieträger
Keine Informationen
Energieausweis
Vorhanden

Provision

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich den 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Courtage. Diese beträgt für beide Parteien jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: PPRE GmbH & Co. KG Parkstraße 44 B 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Beschreibung

Die hier offerierte Wohneinheit befindet sich eingebettet in ruhiger und gutbürgerlicher Nachbarschaft eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 175,87 m² und verteilt sich auf aktuell vier Zimmer sowie drei Balkonen welche jedoch problemlos in eine 5 Zimmer Wohnung gewandelt werden kann. Die Einheit wird freigestellt verkauft und bietet daher die Möglichkeit zum Eigennutz oder auch als Kapitalanlage. Das Highlight der Wohnung sind die großzügigen
Balkone sowie die hellen, lichtdurchfluteten Räume, welche zum nach Hause kommen einladen sowie das
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Kombination aus guter Wohnlage und der Nähe zu diversen Naherholungs-gebieten bietet einen nahezu perfekten Standort für kleine Familien. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot gekonnt ab.

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