WOW WOHNQUALITÄT TRIFFT RENDITECHANCE – MEHRFAMILIENHAUS IN KURSTADTLAGE !

  • 819.000€

65307, Bad Schwalbach, Deutschland
zum Kauf

WOW WOHNQUALITÄT TRIFFT RENDITECHANCE – MEHRFAMILIENHAUS IN KURSTADTLAGE !

65307, Bad Schwalbach, Deutschland
  • 819.000€

Detail

  • Objekt-ID: 161170797
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Investment
  • Kaufpreis: 819.000€
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Vermietbare Fläche ca.: 310 m²
  • Wohnfläche: 310 m²
  • Mieteinnahmen p.a. (IST): 27.600€

Ausstattung

- gute Wohnungsgrößen - top Grundrisse - normale Ausstattung - gute Raumaufteilung - 4x Außenstellplätze - 1x Doppel-Garage - ruhige Lage - Blick ins Grüne - gepflegter Allgemeinzustand - gute Anbindungen - Nähe zum Kurpark und, und, und…

Bad Schwalbach - Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Schwalbach, einer traditionsreichen Kurstadt im Rheingau-Taunus-Kreis, Die Mikrolage überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld,

  • Stadt: Rheingau-Taunus-Kreis
  • Postleitzahl: 65307
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

letzte Renovierung
2023
Objektzustand
modernisiert
Qualität der Ausstattung
Normal
Heizungstyp
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax, etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Schwalbach. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus.

Zur Immobilie gehören vier Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage – ein praktischer Pluspunkt in der innerstädtischen Lage. Das Grundstück besticht durch seine Größe und Hanglage mit Blick ins Grüne, die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern mit ansprechender, historischer Architektur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Kurpark und öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

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