WOW! EINFAMILIENHAUS IN TOLLER LAGE! VERWIRKLICHEN SIE IHRE WÜNSCHE !

350.000€

zum Kauf

65817, Eppstein, Deutschland

EnergieausweisGäste WCKeller

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WOW! EINFAMILIENHAUS IN TOLLER LAGE! VERWIRKLICHEN SIE IHRE WÜNSCHE !

65817, Eppstein, Deutschland

EnergieausweisGäste WCKeller

350.000€

Detail

Objekt-ID: 170460487
Status: zum Kauf
Typ: Haus
Wohnfläche: 101 m²
Landfläche: 248 m²
Kaufpreis: 350.000€
Kaufpreis Stellplatz: 1
Stellplatz: Außerhalb
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: ab sofort

Ausstattung

✓ charmantes Reihenendhaus ✓ Ruhige Lage in Eppstein ✓ ca. 248 m² Grundstück ✓ ca. 101 m² Wohnfläche ✓ gute Raumaufteilung ✓ vielseitig nutzbarer Außenbereich ✓ eigener Stellplatz direkt am Haus ✓ gute Verkehrsanbindung ins Rhein-Main-Gebiet ✓ schnelle Erreichbarkeit des Main-Taunus-Kreises ✓ Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ✓ Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar ✓ renovierungsbedürftig, ideal für eigene Ideen ✓ und, und, und…

Lage

Öffnen Sie auf Google Maps

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Eppstein mit angenehmem Wohnumfeld und guter Infrastruktur, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld, Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Main-Taunus-Kreis und das gesamte Rhein-Main-Gebiet macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv, Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung des Taunus zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit, Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung sorgt für eine hohe Wohnqualität,

Stadt: Eppstein
Postleitzahl: 65817
Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1979

Objektzustand

NEED OF RENOVATION

Wesentliche Energieträger

Gas

Energieausweis

Vorhanden

Provision

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich den 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzl: Regelungen zur Teilung der Courtage. Diese beträgt für beide Parteien jew. 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage beträgt für jede Partei 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: [email protected] Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Eigenschaften

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage von Eppstein bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche und einem ca. 248 m² großen Grundstück viel Potenzial für individuelle Wohnideen.

Die gut geschnittenen Räume bieten eine solide Basis, um das renovierungsbedürftige Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein persönliches Zuhause zu schaffen. Auch der Außenbereich lässt sich vielseitig gestalten – ob als Garten, Spielfläche oder gemütliche Terrasse. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die gute Anbindung an den Main-Taunus-Kreis und das Rhein-Main-Gebiet sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Lage besonders attraktiv.

Ideal für alle, die kein fertiges Haus suchen, sondern vorhandenes Potenzial nutzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.