Parkstraße 44 b

D - 65191 Wiesbaden

9 bis 18 Uhr

Montag bis Freitag

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WOW INVESTMENTCHANCE: MEHRFAMILIENHAUS IN BELIEBTER UND RUHIGER WOHNLAGE! FAKTOR 18

599.000€

zum Kauf

65597, Hünfelden, Deutschland

EnergieausweisGäste WCKeller

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WOW INVESTMENTCHANCE: MEHRFAMILIENHAUS IN BELIEBTER UND RUHIGER WOHNLAGE! FAKTOR 18

65597, Hünfelden, Deutschland

EnergieausweisGäste WCKeller

599.000€

Detail

Objekt-ID: 166970344
Status: zum Kauf
Typ: Investment
Kaufpreis: 599.000€
Anzahl Stellplätze: 3
Vermietbare Fläche ca.: 305 m²
Wohnfläche: 305 m²

Ausstattung

✓ ruhige Wohnlage ✓ Gartenfläche ✓ Terrasse & Balkone ✓ Wertsteigerungspotenzial ✓ ausreichend Stellplätze ✓ alle Thermen wurden 2023 erneuert ✓ gelegen am Feldrand ✓ und, und, und…

Lage

Öffnen Sie auf Google Maps

Hünfelden

Stadt: Hünfelden
Postleitzahl: 65597
Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1989

Objektzustand

Gut erhalten

Qualität der Ausstattung

Normal

Heizungstyp

Etagenheizung

Wesentliche Energieträger

Gas

Energieausweis

Vorhanden

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Eigenschaften

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten liegt in einer ruhigen, idyllischen, grün geprägten Umgebung in Feldrandlage von Hünfelden und besticht durch eine gepflegte Gesamtsubstanz.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der näheren Umgebung, sodass eine hohe Lebensqualität mit ausreichenden Freiräumen verbunden ist.

Das Baujahr des Objekts wird auf ca. 1989 festgesetzt. Die Gebäudefläche beträgt ca. 305,00 m² und die Grundstücksfläche ca. 778,00 m². Die Heizungsanlage arbeitet mit Erdgas und wurde im Jahr 2023 erneuert. Der Zustand der Bausubstanz ist stabil, die Instandhaltung ist ordnungsgemäß und gepflegt.

Aufgeteilt ist das Objekt in drei abgeschlossene Wohneinheiten, die Außenanlagen umfassen einen gepflegten Gartenbereich sowie Terrassen und Balkone, die Freiräume und Erholungszonen im Freien bieten. Insgesamt stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Vermietungssituation ist aktuell voll vermietet, wodurch sich eine stabile Einnahmequelle ergibt.
Es eignet sich sowohl für eine Mehrgenerationen-nutzung als auch als gepflegte Kapitalanlage.