- zentrale Lage - gute Raumaufteilung - sehr gute Anbindungen in alle Richtungen - Garten mit Pool - Garage - Stellplatz - Bodentiefe Fenster - elektrische Rollläden - LED Einbaustrahler - moderne Heizungs- und Klimaanlage - sonnige südwest-Lage - und, und, und !
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Wiesbadener Stadtteil Biebrich, Das Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung, Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; auch die Wiesbadener Innenstadt sowie überregionale Verkehrswege sind gut erreichbar, Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, zugleich verkehrsgünstige Wohnlage,
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich den 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Courtage. Diese beträgt für beide Parteien jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: PPRE GmbH & Co. KG Parkstraße 44 B 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: [email protected] Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Dieses freistehende, neuwertige Einfamilienhaus überzeugt durch seinen exzellenten Zustand, eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Architektur. Das energieeffiziente Niedrigenergiehaus befindet sich in einer sonnigen Südwestlage innerhalb einer verkehrsberuhigten Wohngegend.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit exklusiver, offener Gaggenau-Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit beheizbarem Außenpool inklusive Wärmepumpe – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Vier helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Ankleidezimmer, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Speisekammer mit direktem Zugang zur Küche. Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen.
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