NEU GEHOBENE VERKAUFSFLÄCHE, BÜRORÄUME & EINE WOHNUNG ! GESCHÄFTSHAUS TAUNUSSTEIN !

  • 2.100.000€

65232, Taunusstein, Deutschland
zum Kauf

NEU GEHOBENE VERKAUFSFLÄCHE, BÜRORÄUME & EINE WOHNUNG ! GESCHÄFTSHAUS TAUNUSSTEIN !

65232, Taunusstein, Deutschland
  • 2.100.000€

Detail

  • Objekt-ID: 150205865
  • Status: zum Kauf
  • Typ: Investment
  • Kaufpreis: 2.100.000€
  • Anzahl Stellplätze: 23
  • Vermietbare Fläche ca.: 1099,73 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 1035 m²
  • Wohnfläche: 95,9 m²
  • Mieteinnahmen p.a. (IST): 111.000€

Ausstattung

- sehr gute Anbindungen in alle Richtungen - Zentral gelegen - großzügige Laden-/ Verkaufsfläche - Lagerflächen vorhanden - normale Ausstattung - vielseitige Nutzungsmöglichkeit - optimale Sichtbarkeit - Tiefgarage und Stellplätze vorhanden - 2 Wärmepumpen aus 2023 (Ladenfläche) - getrennte Gas-Etagenheizungen (Whg. + Büro) - großes Potenzial - und, und, und...

Taunusstein - Wehen Wehen ist der drittgrößte Stadtteil von Taunusstein im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, Bekannt ist der Ort durch den Fußballverein SV Wehen Wiesbaden, Wehen liegt im Aartal zwischen Neuhof und Hahn, Im Ort trifft die Landesstraße 3470 (Platter Straße/Weiherstraße) auf die Bundesstraße 275, Nördlich des Wehener Schlosses mündet der Schwarzbach, dessen Quellbäche im Naturschutzgebiet Silberbach, Schwarzbach und Fürstenwiese bei Wehen unterhalb der Platte entspringen, in die Aar, Das Stadtgebiet wird von der B 275 der Länge nach durchquert, Verbindungen nach Wiesbaden werden durch die B 417 von Neuhof/Wehen über die Platte und die B 54 von Hahn über die Eiserne Hand hergestellt, Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle Idstein der A 3, zwölf Kilometer vom Stadtteil Hahn entfernt, Taunusstein zählt zu den Gemeinden, in denen zur Verbesserung der Mobilität von Personen ohne Auto wie Ältere, Jugendliche als Ergänzung zum öffentlichen Personennahverkehr einige Mitfahrbänke aufgestellt wurden, Hierdurch werden beispielsweise zusätzliche, kostenlose Verbindungen von und nach Watzhahn und Bleidenstadt ermöglicht,

  • Stadt: Rheingau-Taunus-Kreis
  • Postleitzahl: 65232
  • Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1988
Objektzustand
Gut erhalten
Qualität der Ausstattung
Anspruchsvoll
Wesentliche Energieträger
Keine Informationen
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

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Beschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine Liegenschaft, die sich ideal für Investoren oder Geschäftsleute eignet.

Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Ladenfläche mit ca. 603,36 m² im Erdgeschoss, die mit ihrer großen Schaufensterfront eine optimale Präsentationsfläche bietet. Dazu gehören ebenso die im 1.OG befindlichen Nebenflächen, die ideal als Lagermöglichkeit genutzt werden können. Ebenfalls im ersten Stock gelegen, erreichen Sie eine aktuell vermietete Mietwohnung mit ca. 95,90 m², 2 Zimmer, Küche und Bad sowie eine von Architekten angemietete Bürofläche mit Terrasse. Das Objekt verfügt zudem über eine Tiefgarage und bietet somit Kunden sowie Mietern ausreichend Stellplätze. Das Haus befindet sich in zentraler Lage Taunussteins mit guter Verkehrsanbindung und weist somit eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit der Ladenfläche auf. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieses Objekts macht es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial.

Fragen Sie uns gerne an und wir vereinbaren eine Besichtigung. Gerne stellen wir Ihnen im Folgenden weitere Informationen zur Verfügung.

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