- gepflegter Garten mit gepflasterter Terrasse & Gartenhaus hinter dem Haus - Carport + Außenstellplatz unmittelbar am Haus - Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne - vollunterkellert - Gäste-WC - offene Einbauküche - sehr gute Anbindungen in alle Richtungen - ruhige Wohngegend - ideal für Paare & Familien und, und, und…
Nordenstadt - Wiesbaden Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahn, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe,
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich den 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzl. Regelungen zur Teilung der Courtage. Diese beträgt für beide Parteien jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage beträgt für jede Partei 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Diese Doppelhaushälfte verbindet komfortables Wohnen, praktische Raumaufteilung und eine attraktive Lage in einem beliebten Wiesbadener Stadtteil – ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 137,48 m², zusätzlicher Nutzfläche von ca. 46,54 m² sowie einem 204,00 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum für komfortables Wohnen auf drei Etagen. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den schönen, privaten Garten hinter dem Haus. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Tageslichtbäder sorgen mit natürlichem Licht und angenehmer Atmosphäre für zusätzlichen Wohnkomfort. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung, wodurch sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Neben dem gepflegten Garten stehen Ihnen ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
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