Im Herzen der historischen Altstadt von Bad Wimpfen, unmittelbar an der eindrucksvollen Stadtmauer, liegt diese außergewöhnliche Immobilie mit Charakter, Geschichte und hohem Entwicklungspotenzial. Ein Gebäude, das bereits beim ersten Anblick begeistert und durch seine zentrale Lage sowie das authentische Altstadt-Flair ideale Voraussetzungen für ein neues, nachhaltiges Nutzungskonzept bietet.

Das Objekt wurde bislang als Beherbergungsbetrieb genutzt und verfügt über 16 Gästezimmer mit eigenem Bad, verteilt auf das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss (13 Doppelzimmer, 1 Dreibettzimmer, 3 Einzelzimmer). Im Erdgeschoss beziehungsweise Hochparterre befindet sich ein großzügiger Gastraum, der früher als Restaurantbereich betrieben wurde. Ergänzend bestand im Bereich Untergeschoss und Erdgeschoss eine kleine Café- und Eisdielenfläche mit separatem Verkaufsraum und Kuchenverkauf.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Flächenreserven und Ausbaureserven. Dazu zählen stimmungsvolle Kellerräume, teilweise als historischer Gewölbekeller, angrenzende Scheunen sowie weitere Erweiterungs- und Ausbaumöglichkeiten innerhalb des Gebäudes.

Ein wesentlicher Mehrwert ergibt sich aus dem attraktiven Umnutzungspotenzial. Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für einen Umbau zu kleinen Apartments beziehungsweise Wohneinheiten, beispielsweise für Studentenwohnen, Serviced Apartments oder langfristige Vermietung. Je nach Konzept und Genehmigungslage lässt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.200 m² realisieren, was eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler in historischer Innenstadtlage darstellt.

Im Rahmen einer denkmalgerechten Sanierung können, abhängig von den jeweiligen Voraussetzungen, öffentliche Förderprogramme sowie steuerliche Vorteile, insbesondere die Denkmal-AfA mit erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten, genutzt werden.

Ob als Hotel, Gasthaus, Restaurant, Café, Apartmenthaus, Studentenwohnen oder als Event- und Seminarstandort, dieses Objekt eröffnet außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit in einem der schönsten historischen Orte der Region.