Parkstraße 44 b

D - 65191 Wiesbaden

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RESERVIERT ! SELTENE GELEGENHEIT: HISTORISCHE STADTVILLA – EIN JUWEL FÜR LIEBHABER

699.000€

zum Kauf

65187, Wiesbaden, Deutschland

Keller

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RESERVIERT ! SELTENE GELEGENHEIT: HISTORISCHE STADTVILLA – EIN JUWEL FÜR LIEBHABER

65187, Wiesbaden, Deutschland

Keller

699.000€

Detail

Objekt-ID: 168402043
Status: zum Kauf
Typ: Investment
Kaufpreis: 699.000€
Vermietbare Fläche ca.: 424,32 m²
Wohnfläche: 327,9 m²

Ausstattung

folgt...

Lage

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Die Immobilie liegt im Wiesbadener Stadtteil Südost, einem lebendigen Viertel mit guter Infrastruktur, Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 4 und 14 sowie die Straßenbahnlinie 1 optimal gewährleistet, sodass Sie das Zentrum schnell erreichen, Die Nachbarschaft ist sicher und bietet eine angenehme Umgebung für alle Altersgruppen,

Stadt: Wiesbaden
Postleitzahl: 65187
Land: Deutschland

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1899

Objektzustand

NEED OF RENOVATION

Heizungstyp

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger

Gas

Energieausweis

Nicht erforderlich

Provision

Das Objekt wird Ihnen mit einer Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Paul & Partner Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Widerruf

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Eigenschaften

Keller

Beschreibung

VORANKÜNDIGUNG !

Diese beeindruckende Altbauvilla aus dem Jahr 1899 vereint historischen Charme, prachtvolle Architektur und außergewöhnliche Originaldetails zu einem seltenen Gesamtbild. Das denkmalgeschützte Anwesen (Einzelkulturdenkmal) befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Liebhabern historischer Bausubstanz die einmalige Gelegenheit, eine wahre Stadtvilla mit viel Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.